В Омске осудят риелторов «Русской крепости», отбиравших квартиры у маргиналов

Директор агентства недвижимости и его сотрудник обвиняются в том, что обманным путем получали квартиры асоциальных личностей и юридически безграмотных омичей, которых переселяли в аварийные дома.

В Омске передано в суд уголовное дело директора агентства недвижимости «Русская крепость», 48-летнего Анатолия Байдакова и его подчиненного – 33-летнего Александра Лысенко. По данным правоохранителей, руководитель предложил своему сотруднику провернуть незаконные махинации с квартирами, принадлежащими алкоголикам или гражданам, которые не имели понятия, как должны оформляться сделки с недвижимостью.

Риелторы выясняли адрес таких омичей, втирались к ним в доверие и обещали поменять их квартиры на другие меньшей площади, но с денежной доплатой. Кроме того, мошенники сулили погасить долги по «коммуналке», чего делать совсем не собирались. От владельцев обвиняемые получали доверенности на продажу недвижимости или заключали договора купли-продажи на свое имя.

Жертвы махинаторов переезжали в аварийные дома или дома, выставленные на продажу. Тех, кто отказывался жить в таких условиях, Байдаков и Лысенко убеждали сняться с регистрационного учета в прежней квартире и подождать, пока не найдется подходящая жилплощадь. С потерпевших брали расписки, в которых фигурировали различные суммы якобы за проданные квартиры. По словам прокуратуры, это делалось «в целях конспирации и придания сделкам гражданско-правового характера».

Подобная афера принесла злоумышленникам за 8 лет, с 2005 по 2013 годы, в общей сложности 10,7 млн рублей, которые поступили от продажи недвижимости 16 омичей. Директор агентства не признал вину, а его подчиненный сделал это лишь частично. Совокупно они погасили 2,5 млн рублей ущерба, также суд арестовал их имущество стоимостью около 1,3 млн рублей. Риелторам выдвинули обвинение по статье «Мошенничество, совершенное организованной группой или в особо крупном размере». Максимальное наказание по ней составляет лишение свободы на 6 лет. Кроме того, Лысенко обвиняется в незаконном хранении боеприпасов, поскольку при обыске у него в квартире нашли 76 патронов различного калибра.