Рост цен на недвижимость сказался на закупках квартир для омских сирот

Как обратил внимание «СуперОмск», в 2023 году КУ «Центр учета и содержания собственности Омской области» продолжил практику «централизованной» закупки квартир для детей-сирот на территории областного центра. При этом сохранить прежние ценовые параметры для одного помещения в рамках торгов не вышло: если в 2022 году квартира площадью 37,1 кв. м в новостройке на территории Амурского поселка оценивалась в 3,1 миллиона рублей, то теперь застройщик предложил для выкупа помещения площадью в 37 «квадратов», но уже за 3,35 миллиона рублей, то есть на 250 тысяч рублей дороже.

Стоит отметить, что дома, куда в 2022 и 2023 году «централизованно» заселяют детей-сирот, находятся буквально в получасе хода друг от друга – на 21-й Амурской и Завертяева, соответственно. Новостройки похожи и по конструкции: каждая из них представляет собой кирпичную 8-этажку. Указанные обстоятельства, по мнению автора, приводят к выводу о влиянии роста цен на недвижимость в новостройках как основном факторе наблюдаемых изменений.

Напомним, в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года зафиксирован рост стоимости квадратного метра в новостройках примерно на 26 % – с 62 713 рублей до 84 691 рубля.

В целом за 2022 год КУ «Центр учета и содержания собственности Омской области» оформил сделки по купле-продаже 42 квартир для детей-сирот у 4 коммерсантов, тогда как с начала 2023 года – 25 жилых помещений у 2 застройщиков. При этом основным «поставщиком» оказалось ООО СМУ-5 Стройбетон «Восточное» Евгения Золотова: фирма реализовала учреждению 37 квартир в 2022-м и 23 квартиры в 2023 году.