Омские общественники рассказали, почему и как законно не платить за капремонт

Противники сбора за капитальный ремонт жилья утверждают, что это не что иное, как завуалированный займ государством. Причем учредитель фонда, коим является облправительство, ответственности за деньги не несет. Для тех же, кто не желает платить, общественники предлагают на выбор два алгоритма действий.

Квитанции по оплате капитального ремонта жилья омичи стали получать в начале октября. Предлагаемая сумма выводится из расчета 6,7 рублей за кв. м, что обременяет семейный бюджет дополнительными расходами, варьирующимися в среднем от 180 до 1000 рублей в месяц. Инициаторы данного новшества планируют таким образом отремонтировать за 30 лет весь жилищный фонд города. За это время каждый собственник отдаст в общую копилку порядка 180 тыс. рублей при плате 500 рублей в месяц.

Принятый Заксобранием Омской области закон уже вызвал негодование омичей. Но на поступление средств в фонд это особо не повлияло. По данным «КВ», за первые 10 дней по квитанциям, разосланным в 8000 домов, в фонд уже перечислено порядка 10 млн рублей.

Возможно, жильцов смотивировала приписка к квитанциям и сообщения на подъездах, где неплательщикам грозили судами и приставами. Однако омский общественник Валентин Кузнецов, специализирующийся на проблемах ЖКХ, называет незаконными именно сборы на капремонт.

«По большому счету, это завуалированный, незаконный денежный займ государства у населения. Думаю, у всех свежи воспоминания о судьбе пенсионных отчислений. Не исключено, что здесь будет аналогичная история. Тем более что учредитель фонда в лице областного правительства по закону никакой ответственности за судьбу денег фонда не несет. Здесь усматривается несправедливость даже на бытовом уровне. Она затрагивает новые дома. Представляете, вы купили квартиру в новостройке, а с вас уже берут деньги за некий ремонт, который будет где-то там в будущем. И вопрос, будет ли вообще», – считает Кузнецов.

Для тех, кто не желает платить за капитальный ремонт и не хочет ругаться с законом, Кузнецов предлагает два алгоритма действий.

«Да, нам говорят, что можно создавать свой фонд при доме. По большому счету это одно и то же, если речь идет о гарантиях, сохранности денег. Так что для законного отказа есть два пути. Первый: вы заполняете форму об отказе заключения договора с фондом и отправляете ее в офис фонда. А дальше все зависит от ответа фонда. Если вам откажут, то можно смело идти в суд, так как вам навязывают услугу, с которой вы не согласны. Есть второй способ: просто не платить и ждать суда, где вы, либо один, либо с юристом, будете иметь правовые основания оспорить законность требования с вас денег», – предложил он.

В качестве выхода из сложившейся ситуации Кузнецов предлагает отказываться от услуг управляющих компаний и переходить к форме некоммерческого партнерства жильцов.

«Любая управляющая компания – это, по сути, посредник, они заказывают услуги по одной цене, а в квитанциях подгоняют эту сумму к размерам тарифа, утвержденного мэрией. Я предлагаю избавиться от посредников и переходить на некоммерческое партнерство жильцов. Мы сами заключаем договор с поставщиками услуг и за счет сэкономленных средств «капиталим» дома. И здесь интересный момент: в суде наше некоммерческое партнерство признали незаконным, но при этом законность некоммерческого партнерства в виде этого фонда никто не оспаривает», – пояснил общественник.

Сам Валентин Кузнецов уже заявил, что по квитанции платить не намерен.

Образец отказа от договора можно скачать по ссылке.