Криптовалюты

Доллар - 65,72

Евро - 75,56

Тенге - 0,18

13:32, 25 мая 2018Новости политики1059

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

В пятницу, 25 мая, прошло первое заседание рабочей группы по доработке предложений в муниципальный «клон» скандального постановления 108-П от 29 апреля 2015 года – решение горсовета №432 от 16 марта 2016 года.

Директор юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр Дмитриенко, отстаивавший в Верховном суде отмену вышеперечисленных муниципального и областного законопроектов об аренде земли, выступил с инициативой. Он заявил, что нужно установить выкупную цену земли в размере не выше 2,5% от ее кадастровой стоимости. 

Напомним, что в постановлении 108-П и его муниципальном «клоне» решении №432 предлагается исключить из формулы расчета размера арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, ставку рефинансирования Банка России. При этом предлагалось ввести положения, в соответствии с которыми годовой размер аренды  рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка на коэффициент, выраженный в процентах и устанавливаемый в зависимости от видов разрешенного использования земельного участка.

В действительности сказались несколько нюансов: оценку земель проводили столичные специалисты. Плюс депимущества Омска просто не давал ход новому закону, принятому 25 апреля 2015 года. Счета предпринимателям выставили только в конце 2016 года.

После этого часть бизнесменов ушла в тень, кто-то разорился, иные пошли судиться. Однако в ноябре 2017 года Верховный суд отменил некоторые положения постановления 108-П. А в феврале 2018 года – решения горсовета №432. 

В апреле 2018 года были приняты поправки в решение горсовета №508, по которым арендные платежи за землю, начисленные по постановлению 108-П, предложили растянуть на 4,5 года, со 100% списанием пени. 

На нынешнем заседании Александр Дмитриенко, ведущий дела бизнесменов, которым начислили огромные платежи за землю, высказал две инициативы. Он призвал снизить выкупную цену земли с 30-40% до 2,5% от кадастровой стоимости. 

«Первое предложение носит правовой, второе - политико-экономический характер. Я как участник заседаний в Верховном суде говорю: было в целом оценивание незаконности всего постановления 108-П. Надо отменить 432 решение горосовета и взять за основу основные принципы. Платеж за аренду земли не должен превышать двукратный земельный налог. Второе предложение – хотя есть решение о рассрочке арендной платы на 4, 5 года, следует снизить выкупную цену с 30-40% до 2,5%», - сообщил Дмитриенко. 

Также практикующий юрист считает, что принятие этих поправок позволит вывести предпринимателей из тени и вернуть инвесторов. Александр Дмитриенко убежден, что бизнесменов следует разбить на категории при предоставлении рассрочки арендной платы за землю. 

«432 решение горсовета и постановление 108-П – война против бизнеса. Бизнес и власть должны объединиться», - подчеркнул глава юридической компании. 

В свою очередь, представители мэрии, конечно, горячо возразили на доводы юриста.

«Это все равно, что бесплатный проезд в автобусе. Сейчас мы сделали единообразие для всех бизнесменов, растягивая арендные платежи на 4,5 года», - высказался глава депимущества Денис Денежкин. 

К мнению коллеги примкнул директор департамента финансов и контроля Богдан Масан. 

«Давайте говорить о стоимости участков. Омск вы с каким городом сравниваете? Наверно, Новосибирску мы проигрываем. Томск, Красноярск, Иркутск. К кому вы приравниваете? Я вам докладываю, взяв все сибирские города, у нас выкупная стоимость земли в Омске в 2,7 раза ниже. Выкуп сейчас составляет 461 рубль за 1 квадратный метр, а будет 70 рублей. А нам предлагают снизить еще», - возмутился главный финансист города. 

Однако депутаты выступили единым фронтом. Так, Сергей Дроздов напомнил, что предприятиям задним числом насчитали плату от 9 до 17 миллионов рублей. 

Однако в спор вмешалась начальник отдела подготовки правовых актов правового управления горсовета Ольга Орловская, которая дала понять, что парламентарии, по сути, делят шкуру неубитого медведя. Скандальные законы еще окончательно не отменили. 

Председатель комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию, глава «Оплота» Олег Афанасьев призвал оценить все «за» и «против» предложения юриста. 

«Этот подход не совсем правильный. Надо вникнуть во все детали. Если у нас сейчас выкупная цена составляет 30-40% от кадастровой стоимости, а мы примем решение о выкупе земли под 2,5%, то, возможно, доначисленная по постановлению 108-П арендная плата плюс 2,5% и вышли бы в те же самые 30-40%», - отметил Афанасьев.

В итоге после долгих споров депутаты решили встретиться через месяц, а до этого времени подготовить письменные предложения. Но было очевидно, что каждый остался при своем мнении. Дискуссии продолжались и за закрытыми дверями.

Загрузка...

Расследование ОРОО «Оплот»: как закопать народные деньги... и получить миллионы

Сегодня 07:12

393

Омскому «Авангарду» забил зять топ-менеджера магнитогорского «Металлурга»

Вчера 23:47

340

После теракта в Керчи в омских школах начали экстренно собирать на охрану

Вчера 23:27

261

Омичи стали чаще посещать магазины «у дома»

Омичи стали чаще посещать магазины «у дома»

16 октября 2018 09:34

548

Зампред ОНК Омской области Наталия Бугрова раскрыла истинные причины конфликта в ИК-6

Зампред ОНК Омской области Наталия Бугрова раскрыла истинные причины конфликта в ИК-6

09 октября 2018 07:33

10825

Омского медведя Кузю укладывают спать, а он хочет продолжать кутить

Вчера 21:06

348

Омский завод регистрирует за собой исключительное право на географию минералки

Вчера 20:05

340

Корбут на форуме «ИННОСИБ-2018» в Омске высказался о значимости социального бизнеса

Вчера 19:21

270

В горсовете назвали среднюю зарплату омского учителя

Вчера 19:16

426

Лукьяновское казачье сельское поселение Одесского района примет участие в проектах Фонда Манякина

Вчера 18:21

232

В Омске у депобразования нет денег на охрану в школах

Вчера 17:43

298

Омские студенты устроили мемориал в память о погибших сверстниках в Керчи

Вчера 17:37

277

Стала известна причина «долгожительства» скандального павильона у Музыкального театра

Вчера 17:19

622

Десять самых диких брендов Омска

Вчера 16:47

10436

Бывший омский депутат ушел в бизнес по созданию гигантских цветов

Вчера 15:17

600

Депутаты сомневаются, что дефицитный бюджет Омска выдержит расходы на транспорт в 2,1 млрд рублей

Вчера 14:54

417

В Омске новую модель финансирования транспорта продемонстрируют на публичных слушаниях

Вчера 14:47

358

Омские депутаты заинтересовались судьбой Новой Чукреевки и доходами от других судебных земель

Вчера 14:45

593

Нацисты из банды бойца ММА Федоненко хотели вырезать одной из жертв сердце

Вчера 14:26

495

Плюс-минус, гололед и потепление: синоптики рассказали о погоде в Омске на выходные

Вчера 14:22

559

В Омске сэкономленные на ремонте дорог 12,7 млн рублей потратят на покупку квартир инвалидам

Вчера 14:10

327

Омичам рассказали, как сделать социальный бизнес прибыльным

Вчера 13:02

411

Москвичи установят в омском парке гигантское колесо обозрения

Вчера 12:58

832

В Омске в полтора раза вырастет денежное содержание мэра и спикера горсовета

Вчера 12:47

663

Инвестирование от «А» до «Я»: Андрей Сапунов расскажет о том, как можно заработать на бирже

Вчера 12:02

221

Уклонившимся от службы омичам усложнят жизнь

Вчера 11:55

720

Гость форума социальных предпринимателей призвал ввести авиарейс из Омска в Корею

Вчера 11:27

323

«Болезнь трудоголиков»

Вчера 11:20

405

Омскую «Ангару» запустят в космос в 2023 году

Вчера 11:00

348

В свой день рождения омский сенатор Назаров появился на форуме социальных предпринимателей

Вчера 10:53

394

Рейс Омск – Москва экстренно сел в Екатеринбурге из-за проблем с сердцем у пассажира

Вчера 10:21

485

Глава Росгосцирка получил от Мединского выговор за Омск

Вчера 09:49

449

В трех районах Омска отключат холодную воду

Вчера 09:05

441

Турецкие власти по ошибке посадили омскую туристку в тюрьму

Турецкие власти по ошибке посадили омскую туристку в тюрьму

08 октября 2018 07:31

18629

Омская принципиальная рысь Месси оставила кота-соседа во френдзоне

Омская принципиальная рысь Месси оставила кота-соседа во френдзоне

11 октября 2018 21:01

16084