Криптовалюты

Доллар - 66,37

Евро - 75,22

Тенге - 0,18

13:32, 25 мая 2018Новости политики969

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

В пятницу, 25 мая, прошло первое заседание рабочей группы по доработке предложений в муниципальный «клон» скандального постановления 108-П от 29 апреля 2015 года – решение горсовета №432 от 16 марта 2016 года.

Директор юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр Дмитриенко, отстаивавший в Верховном суде отмену вышеперечисленных муниципального и областного законопроектов об аренде земли, выступил с инициативой. Он заявил, что нужно установить выкупную цену земли в размере не выше 2,5% от ее кадастровой стоимости. 

Напомним, что в постановлении 108-П и его муниципальном «клоне» решении №432 предлагается исключить из формулы расчета размера арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, ставку рефинансирования Банка России. При этом предлагалось ввести положения, в соответствии с которыми годовой размер аренды  рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка на коэффициент, выраженный в процентах и устанавливаемый в зависимости от видов разрешенного использования земельного участка.

В действительности сказались несколько нюансов: оценку земель проводили столичные специалисты. Плюс депимущества Омска просто не давал ход новому закону, принятому 25 апреля 2015 года. Счета предпринимателям выставили только в конце 2016 года.

После этого часть бизнесменов ушла в тень, кто-то разорился, иные пошли судиться. Однако в ноябре 2017 года Верховный суд отменил некоторые положения постановления 108-П. А в феврале 2018 года – решения горсовета №432. 

В апреле 2018 года были приняты поправки в решение горсовета №508, по которым арендные платежи за землю, начисленные по постановлению 108-П, предложили растянуть на 4,5 года, со 100% списанием пени. 

На нынешнем заседании Александр Дмитриенко, ведущий дела бизнесменов, которым начислили огромные платежи за землю, высказал две инициативы. Он призвал снизить выкупную цену земли с 30-40% до 2,5% от кадастровой стоимости. 

«Первое предложение носит правовой, второе - политико-экономический характер. Я как участник заседаний в Верховном суде говорю: было в целом оценивание незаконности всего постановления 108-П. Надо отменить 432 решение горосовета и взять за основу основные принципы. Платеж за аренду земли не должен превышать двукратный земельный налог. Второе предложение – хотя есть решение о рассрочке арендной платы на 4, 5 года, следует снизить выкупную цену с 30-40% до 2,5%», - сообщил Дмитриенко. 

Также практикующий юрист считает, что принятие этих поправок позволит вывести предпринимателей из тени и вернуть инвесторов. Александр Дмитриенко убежден, что бизнесменов следует разбить на категории при предоставлении рассрочки арендной платы за землю. 

«432 решение горсовета и постановление 108-П – война против бизнеса. Бизнес и власть должны объединиться», - подчеркнул глава юридической компании. 

В свою очередь, представители мэрии, конечно, горячо возразили на доводы юриста.

«Это все равно, что бесплатный проезд в автобусе. Сейчас мы сделали единообразие для всех бизнесменов, растягивая арендные платежи на 4,5 года», - высказался глава депимущества Денис Денежкин. 

К мнению коллеги примкнул директор департамента финансов и контроля Богдан Масан. 

«Давайте говорить о стоимости участков. Омск вы с каким городом сравниваете? Наверно, Новосибирску мы проигрываем. Томск, Красноярск, Иркутск. К кому вы приравниваете? Я вам докладываю, взяв все сибирские города, у нас выкупная стоимость земли в Омске в 2,7 раза ниже. Выкуп сейчас составляет 461 рубль за 1 квадратный метр, а будет 70 рублей. А нам предлагают снизить еще», - возмутился главный финансист города. 

Однако депутаты выступили единым фронтом. Так, Сергей Дроздов напомнил, что предприятиям задним числом насчитали плату от 9 до 17 миллионов рублей. 

Однако в спор вмешалась начальник отдела подготовки правовых актов правового управления горсовета Ольга Орловская, которая дала понять, что парламентарии, по сути, делят шкуру неубитого медведя. Скандальные законы еще окончательно не отменили. 

Председатель комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию, глава «Оплота» Олег Афанасьев призвал оценить все «за» и «против» предложения юриста. 

«Этот подход не совсем правильный. Надо вникнуть во все детали. Если у нас сейчас выкупная цена составляет 30-40% от кадастровой стоимости, а мы примем решение о выкупе земли под 2,5%, то, возможно, доначисленная по постановлению 108-П арендная плата плюс 2,5% и вышли бы в те же самые 30-40%», - отметил Афанасьев.

В итоге после долгих споров депутаты решили встретиться через месяц, а до этого времени подготовить письменные предложения. Но было очевидно, что каждый остался при своем мнении. Дискуссии продолжались и за закрытыми дверями.

На трассе в Омской области насмерть сбили старушку

Сегодня 11:15

40

«СуперОмск» поздравляет с юбилеем Дмитрия Лицкевича

Сегодня 10:45

46

Омичи устроили смешную драку на светофоре у метромоста

Сегодня 10:05

438

Стали известны неутешительные итоги проверки Омского цирка сотрудниками ФСБ и МЧС

Стали известны неутешительные итоги проверки Омского цирка сотрудниками ФСБ и МЧС

16 августа 2018 16:12

5312

Стало известно, каким будет новый логотип омского «Авангарда»

Стало известно, каким будет новый логотип омского «Авангарда»

15 августа 2018 12:51

2775

У омского хоккеиста обнаружили рак

Сегодня 09:04

518

«СуперОмск» поздравляет с юбилеем Валерия Борисова

Вчера 20:58

231

Стало известно, зачем на Комсомольском мосту сняли свежий асфальт

Вчера 20:50

1096

В Омске таксист украл кошелек у пассажира и стал платить за бензин его картой

Вчера 19:49

515

Вратарь «Авангарда» Карри Рямё получил травму в матче с «Металлургом»

Вчера 18:42

1176

В центре Омска из-за столкновения двух иномарок светофор рухнул на пешехода

Вчера 17:27

763

Омич потерял 60 тысяч рублей, сделав предоплату за несуществующий мотоцикл

Вчера 16:09

450

В центре Омска нашли скелет мужчины

Вчера 14:50

2277

В Омске постоянный покупатель незаметно украл из магазина 23 тысячи рублей

Вчера 14:27

566

Романтичный омич наглухо обклеил машину любимой девушки цветной бумагой

Вчера 13:28

849

Омичи могут повлиять на концепцию развития города

Вчера 12:49

416

В Омске двое суток назад пропал 15-летний школьник

Вчера 11:17

3039

Омичей просят помочь пострадавшим от наводнения забайкальцам «ветродуйками»

Вчера 11:00

723

На Западном обходе Омска грузовик насмерть сбил стоявшего на трассе мужчину

Вчера 10:20

712

«СуперОмск» поздравляет с юбилеем Светлану Ивченко

Вчера 09:31

696

Туристы поставили свою оценку персоналу омских гостиниц

Вчера 09:22

867

«СуперОмск» поздравляет с днем рождения Дмитрия Саханя

Вчера 09:18

706

Синяк под глазом помешал омскому грабителю скрыться от полицейских

Вчера 08:35

702

Хозяйка омской собаки Дино, умиравшей от рака рядом с мертвыми щенками, рассказала о жизни питомицы на новом месте

17 августа 2018 22:03

11305

Ткачук проинспектировал ход благоустройства омских скверов

17 августа 2018 21:11

785

Омскому заводу нефтегазового оборудования грозит банкротство за 140-миллионный долг

17 августа 2018 20:18

941

СВОДКИ С ФРОНТА: Украинские диверсанты и субмарина США для десанта

17 августа 2018 19:12

803

Омск отстал от Новосибирска и Кемерова по продажам новых автомобилей

17 августа 2018 18:01

847

Две омички уехали в Таиланд и стали призерами по муай-тай

17 августа 2018 17:45

858

В ОмГУПС пропустили смерть члена попечительского совета

17 августа 2018 17:30

1246

Патриарх Кирилл отпел строителя из Омска

17 августа 2018 17:00

1678

Омский ритейлер запатентовал бренд «Обломск»

17 августа 2018 16:41

1120

Суд приговорил двух омичей за перестрелку у ДК «Химик»

17 августа 2018 16:20

1185

ИНСАЙДЫ НЕДЕЛИ: в «Новом Омске» начались трудности с заработной платой

ИНСАЙДЫ НЕДЕЛИ: в «Новом Омске» начались трудности с заработной платой

14 августа 2018 12:05

2065

Погибавшей омской ящерице Шахерезаде сделали «кесарево сечение»

Погибавшей омской ящерице Шахерезаде сделали «кесарево сечение»

13 августа 2018 20:03

57839