Криптовалюты

Доллар - 66,44

Евро - 75,63

Тенге - 0,17

Новости политики1170

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

В пятницу, 25 мая, прошло первое заседание рабочей группы по доработке предложений в муниципальный «клон» скандального постановления 108-П от 29 апреля 2015 года – решение горсовета №432 от 16 марта 2016 года.

Директор юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр Дмитриенко, отстаивавший в Верховном суде отмену вышеперечисленных муниципального и областного законопроектов об аренде земли, выступил с инициативой. Он заявил, что нужно установить выкупную цену земли в размере не выше 2,5% от ее кадастровой стоимости. 

Напомним, что в постановлении 108-П и его муниципальном «клоне» решении №432 предлагается исключить из формулы расчета размера арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, ставку рефинансирования Банка России. При этом предлагалось ввести положения, в соответствии с которыми годовой размер аренды  рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка на коэффициент, выраженный в процентах и устанавливаемый в зависимости от видов разрешенного использования земельного участка.

В действительности сказались несколько нюансов: оценку земель проводили столичные специалисты. Плюс депимущества Омска просто не давал ход новому закону, принятому 25 апреля 2015 года. Счета предпринимателям выставили только в конце 2016 года.

После этого часть бизнесменов ушла в тень, кто-то разорился, иные пошли судиться. Однако в ноябре 2017 года Верховный суд отменил некоторые положения постановления 108-П. А в феврале 2018 года – решения горсовета №432. 

В апреле 2018 года были приняты поправки в решение горсовета №508, по которым арендные платежи за землю, начисленные по постановлению 108-П, предложили растянуть на 4,5 года, со 100% списанием пени. 

На нынешнем заседании Александр Дмитриенко, ведущий дела бизнесменов, которым начислили огромные платежи за землю, высказал две инициативы. Он призвал снизить выкупную цену земли с 30-40% до 2,5% от кадастровой стоимости. 

«Первое предложение носит правовой, второе - политико-экономический характер. Я как участник заседаний в Верховном суде говорю: было в целом оценивание незаконности всего постановления 108-П. Надо отменить 432 решение горосовета и взять за основу основные принципы. Платеж за аренду земли не должен превышать двукратный земельный налог. Второе предложение – хотя есть решение о рассрочке арендной платы на 4, 5 года, следует снизить выкупную цену с 30-40% до 2,5%», - сообщил Дмитриенко. 

Также практикующий юрист считает, что принятие этих поправок позволит вывести предпринимателей из тени и вернуть инвесторов. Александр Дмитриенко убежден, что бизнесменов следует разбить на категории при предоставлении рассрочки арендной платы за землю. 

«432 решение горсовета и постановление 108-П – война против бизнеса. Бизнес и власть должны объединиться», - подчеркнул глава юридической компании. 

В свою очередь, представители мэрии, конечно, горячо возразили на доводы юриста.

«Это все равно, что бесплатный проезд в автобусе. Сейчас мы сделали единообразие для всех бизнесменов, растягивая арендные платежи на 4,5 года», - высказался глава депимущества Денис Денежкин. 

К мнению коллеги примкнул директор департамента финансов и контроля Богдан Масан. 

«Давайте говорить о стоимости участков. Омск вы с каким городом сравниваете? Наверно, Новосибирску мы проигрываем. Томск, Красноярск, Иркутск. К кому вы приравниваете? Я вам докладываю, взяв все сибирские города, у нас выкупная стоимость земли в Омске в 2,7 раза ниже. Выкуп сейчас составляет 461 рубль за 1 квадратный метр, а будет 70 рублей. А нам предлагают снизить еще», - возмутился главный финансист города. 

Однако депутаты выступили единым фронтом. Так, Сергей Дроздов напомнил, что предприятиям задним числом насчитали плату от 9 до 17 миллионов рублей. 

Однако в спор вмешалась начальник отдела подготовки правовых актов правового управления горсовета Ольга Орловская, которая дала понять, что парламентарии, по сути, делят шкуру неубитого медведя. Скандальные законы еще окончательно не отменили. 

Председатель комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию, глава «Оплота» Олег Афанасьев призвал оценить все «за» и «против» предложения юриста. 

«Этот подход не совсем правильный. Надо вникнуть во все детали. Если у нас сейчас выкупная цена составляет 30-40% от кадастровой стоимости, а мы примем решение о выкупе земли под 2,5%, то, возможно, доначисленная по постановлению 108-П арендная плата плюс 2,5% и вышли бы в те же самые 30-40%», - отметил Афанасьев.

В итоге после долгих споров депутаты решили встретиться через месяц, а до этого времени подготовить письменные предложения. Но было очевидно, что каждый остался при своем мнении. Дискуссии продолжались и за закрытыми дверями.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Перейти к другим новостям из категории "Новости политики"
Читать все свежие новости Омска и Омской области
Загрузка...

В новый год с новыми силами: депутат Юрий Козловский отчитывается о проделанной работе

Сегодня 19:05

40

Назовите самый лучший роддом в Омске

Назовите самый лучший роддом в Омске

Вчера 18:05

1897

Подозреваемого в убийстве супруги экс-главу Кормиловского района Ровейна, оставили в больнице

Сегодня 18:49

70

Из Омской области продолжают вывозить высокодоходные нефть, зерно и химикаты

Сегодня 18:21

100

Регоператор планирует перерабатывать весь мусор с Омской области в Советском округе

Сегодня 18:02

149

Владельцу омского бренда «Куриная Республика» выставили новый счет по банкротству

Сегодня 17:45

151

1,1 триллиона рублей потратили россияне на новогодние праздники

Сегодня 17:02

104

ИНСАЙДЫ НЕДЕЛИ: в мэрии Омска появится новая должность

Сегодня 16:30

574

Пуля – дура, Егор – молодец? Какой вид оружия предпочитает сменщик Денежкина

Сегодня 16:21

551

«Россельхозбанк» задумал обанкротить продовольственную корпорацию «Оша»

Сегодня 16:07

328

Омские врачи: на Крещение сводите ребенка в церковь вместо купели

Сегодня 15:37

198

Олег Афанасьев: «2018 год департамент имущественных отношений отработал достойно»

Сегодня 15:20

699

Денежкин официально уволился из мэрии Омска: уже назначен исполняющий обязанности

Сегодня 15:04

772

Омский принц на видео сделал предложение руки и сердца верхом на коне

Сегодня 14:19

513

С совладельца «Калачинского механического завода» хотят взыскать 4 млн рублей

Сегодня 14:02

303

Жители Омска массово скупают билеты в космос

Сегодня 14:00

286

Ушел из жизни известный в Омской области тренер по волейболу

Сегодня 13:24

456

В омском сурикатном королевстве родились принц и принцесса

Сегодня 12:52

1000

Омичей подкосил Новый год

Сегодня 12:34

436

«Омскавтодор» сменил директора: на очереди ДРСУ-6?

Сегодня 12:29

605

Манукян из омского «Авангарда» позвал Галустяна на «армянское дерби»

Сегодня 12:23

276

Бойца ММА Федоненко, подозреваемого в убийстве бизнесмена, все еще не доставили в Омск

Сегодня 12:01

259

По Омской области идет гонконгский грипп

Сегодня 11:44

440

В Омске отключили холодную воду в домах двух округов

Сегодня 11:17

451

В Омске рано утром дотла сгорел японский кроссовер

Сегодня 11:05

1529

В Омском цирке прокомментировали нападение ягуара на мужчину

Сегодня 09:40

2035

В Омском цирке ягуар набросился на дрессировщика

Сегодня 09:18

1144

Нового директора «Тепловой компании» могут согласовать уже завтра

Сегодня 08:14

701

Омский производитель колбасы из конины устроил состязания по конному спорту

Сегодня 08:07

Омская мэрия нашла 125 тысяч нарушений благоустройства в 2018 году

Сегодня 08:07

252

В Омске на грабеже попался детский тренер и вице-президент Спортивной Федерации «Универсальный бой»

Сегодня 07:49

1232

Не видевшего света песика Ричи в жутком состоянии вызволили из заточения в квартире с 50 кошками

Не видевшего света песика Ричи в жутком состоянии вызволили из заточения в квартире с 50 кошками

Вчера 21:12

2731

Дети издевались над котенком Фунтиком и выбросили его в выгребную яму

Дети издевались над котенком Фунтиком и выбросили его в выгребную яму

20 декабря 2018 21:05

31873