Криптовалюты

Доллар - 62,68

Евро - 72,53

Тенге - 0,18

13:32, 25 мая 2018Новости политики849

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

Юрист VS Омские власти: бизнесмены смогут выкупить землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости?

В пятницу, 25 мая, прошло первое заседание рабочей группы по доработке предложений в муниципальный «клон» скандального постановления 108-П от 29 апреля 2015 года – решение горсовета №432 от 16 марта 2016 года.

Директор юридической компании «ОМЭКС-ЛЕКС» Александр Дмитриенко, отстаивавший в Верховном суде отмену вышеперечисленных муниципального и областного законопроектов об аренде земли, выступил с инициативой. Он заявил, что нужно установить выкупную цену земли в размере не выше 2,5% от ее кадастровой стоимости. 

Напомним, что в постановлении 108-П и его муниципальном «клоне» решении №432 предлагается исключить из формулы расчета размера арендной платы за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, ставку рефинансирования Банка России. При этом предлагалось ввести положения, в соответствии с которыми годовой размер аренды  рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка на коэффициент, выраженный в процентах и устанавливаемый в зависимости от видов разрешенного использования земельного участка.

В действительности сказались несколько нюансов: оценку земель проводили столичные специалисты. Плюс депимущества Омска просто не давал ход новому закону, принятому 25 апреля 2015 года. Счета предпринимателям выставили только в конце 2016 года.

После этого часть бизнесменов ушла в тень, кто-то разорился, иные пошли судиться. Однако в ноябре 2017 года Верховный суд отменил некоторые положения постановления 108-П. А в феврале 2018 года – решения горсовета №432. 

В апреле 2018 года были приняты поправки в решение горсовета №508, по которым арендные платежи за землю, начисленные по постановлению 108-П, предложили растянуть на 4,5 года, со 100% списанием пени. 

На нынешнем заседании Александр Дмитриенко, ведущий дела бизнесменов, которым начислили огромные платежи за землю, высказал две инициативы. Он призвал снизить выкупную цену земли с 30-40% до 2,5% от кадастровой стоимости. 

«Первое предложение носит правовой, второе - политико-экономический характер. Я как участник заседаний в Верховном суде говорю: было в целом оценивание незаконности всего постановления 108-П. Надо отменить 432 решение горосовета и взять за основу основные принципы. Платеж за аренду земли не должен превышать двукратный земельный налог. Второе предложение – хотя есть решение о рассрочке арендной платы на 4, 5 года, следует снизить выкупную цену с 30-40% до 2,5%», - сообщил Дмитриенко. 

Также практикующий юрист считает, что принятие этих поправок позволит вывести предпринимателей из тени и вернуть инвесторов. Александр Дмитриенко убежден, что бизнесменов следует разбить на категории при предоставлении рассрочки арендной платы за землю. 

«432 решение горсовета и постановление 108-П – война против бизнеса. Бизнес и власть должны объединиться», - подчеркнул глава юридической компании. 

В свою очередь, представители мэрии, конечно, горячо возразили на доводы юриста.

«Это все равно, что бесплатный проезд в автобусе. Сейчас мы сделали единообразие для всех бизнесменов, растягивая арендные платежи на 4,5 года», - высказался глава депимущества Денис Денежкин. 

К мнению коллеги примкнул директор департамента финансов и контроля Богдан Масан. 

«Давайте говорить о стоимости участков. Омск вы с каким городом сравниваете? Наверно, Новосибирску мы проигрываем. Томск, Красноярск, Иркутск. К кому вы приравниваете? Я вам докладываю, взяв все сибирские города, у нас выкупная стоимость земли в Омске в 2,7 раза ниже. Выкуп сейчас составляет 461 рубль за 1 квадратный метр, а будет 70 рублей. А нам предлагают снизить еще», - возмутился главный финансист города. 

Однако депутаты выступили единым фронтом. Так, Сергей Дроздов напомнил, что предприятиям задним числом насчитали плату от 9 до 17 миллионов рублей. 

Однако в спор вмешалась начальник отдела подготовки правовых актов правового управления горсовета Ольга Орловская, которая дала понять, что парламентарии, по сути, делят шкуру неубитого медведя. Скандальные законы еще окончательно не отменили. 

Председатель комитета по муниципальной собственности и экономическому развитию, глава «Оплота» Олег Афанасьев призвал оценить все «за» и «против» предложения юриста. 

«Этот подход не совсем правильный. Надо вникнуть во все детали. Если у нас сейчас выкупная цена составляет 30-40% от кадастровой стоимости, а мы примем решение о выкупе земли под 2,5%, то, возможно, доначисленная по постановлению 108-П арендная плата плюс 2,5% и вышли бы в те же самые 30-40%», - отметил Афанасьев.

В итоге после долгих споров депутаты решили встретиться через месяц, а до этого времени подготовить письменные предложения. Но было очевидно, что каждый остался при своем мнении. Дискуссии продолжались и за закрытыми дверями.

Сбор омских единороссов в поддержку Буркова рискует пройти без Тетянникова

Сегодня 18:07

Главреж тарского театра рассказал, когда омичи увидят спектакль-победитель

Сегодня 18:00

25

Омичам бесплатно раздадут пять тысяч цыплят

Сегодня 17:47

58

Отповедь олигарха: Голушко в панике

Отповедь олигарха: Голушко в панике

17 июня 2018 07:44

6219

Тест-драйв: городской Wi-Fi против роутера Yota

Тест-драйв: городской Wi-Fi против роутера Yota

29 мая 2018 11:00

3816

Из мэрии Омска увольняется один из старожилов

Сегодня 17:43

101

Омскому Минприроды представили нового министра

Сегодня 17:30

117

Льготные тарифы сэкономят омичам 11 миллионов рублей

Сегодня 17:00

131

Госдума спросила мнение омичей о пенсионном законе

Сегодня 16:50

349

В Омской области вырастут цены на уголь

Сегодня 16:43

131

На День города в Омск за 8,6 млн приедут «Градусы», «Серебро» и Полина Гагарина

Сегодня 16:21

301

В Омской области сельчане разбирают чужой дом для строительства дороги

Сегодня 16:14

218

Олег Афанасьев: «Омскэлектро» может закрыть весь долг, если ему не мешать

Сегодня 16:02

161

Для трех районов Омской области вырастут цены на природный газ

Сегодня 15:40

225

Мэрия затруднит пешим омичам бег поперек улицы

Сегодня 15:36

169

Омичи вступились за омского хирурга, обвиняемого в смерти пациентки

Сегодня 15:22

734

Бурков посоветовал Голушко заниматься культурой

Сегодня 15:15

599

Тарчане сделали трагедию по-гречески

Сегодня 14:47

288

Омичи делают экстремальные селфи на Иртышской набережной

Сегодня 14:00

504

Омичи стали чаще подделывать купюры в 5000 рублей

Сегодня 13:30

224

Омское УК «Левобережье» поймали на «мертвых душах»

Сегодня 12:43

474

Возглавить Омскую область пока готов только Бурков

Сегодня 12:32

251

В центре Омска перенастроили светофор

Сегодня 12:15

439

Жителю Омской области, не платившему штраф за взятку, ограничат свободу

Сегодня 11:24

255

В Омске впервые прошла операция по восстановлению всех структур локтевого сустава

Сегодня 10:16

334

В Омске завелся гаечный автоманьяк - ФОТО

Сегодня 10:08

1244

В Омске снесут здание совладельца ресторана «У Швейка»

Сегодня 09:52

1572

На омской остановке установят светофор за 1 млн рублей

Сегодня 09:29

1234

Шишову не придется платить 80 миллиардов рублей

Сегодня 09:11

1004

В Омске отремонтируют больше дорог, чем планировалось

Сегодня 09:01

659

Новый руководитель омского 12 канала начнет с «Диалога с губернатором»

Сегодня 08:53

359

Федерация хоккея Омской области подвела итоги сезона 2017-2018 гг.

Сегодня 08:15

315

Холодная погода в Омске: чем же она хороша?

Холодная погода в Омске: чем же она хороша?

02 июня 2018 12:10

6533

Омские волонтеры спасли собаку, неделями умирающую от голода и рака рядом с мертвыми щенками

Омские волонтеры спасли собаку, неделями умирающую от голода и рака рядом с мертвыми щенками

04 июня 2018 08:08

46849