Криптовалюты

Доллар - 65,82

Евро - 77,38

Тенге - 0,18

14:44, 05 июля 2018Бизнес новости698

Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

2 июля 2018 года, Москва — Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ. 

«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. —  Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов. Мы планируем и дальше оставаться лидером внедрения новых механизмов в данной сфере».

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует эти средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после того как дом построен. Деньги дольщиков являются в том числе источником погашения банковского кредита.

Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85% бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.

Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. Схема реализации квартир с эскроу повышает доверие покупателей к объекту. Банк имеет возможность снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от объема продаж квартир на этапе строительства и, соответственно, поступлений средств на счета эскроу. Застройщики могут финансировать свои проекты вне зависимости от объемов продаж и поступления средств дольщиков, так как на первоначальном этапе понятны источники финансирования и основной источник – это кредит в уполномоченном банке. При такой схеме исключаются ситуации, когда застройщик вынужден продавать квартиры с большой скидкой, чтобы продолжать финансировать строительство.

Банковское сопровождение счета застройщика в рамках 214-ФЗ — контроль кредитной организацией целевого расходования средств на предмет соответствия статьям затрат, предусмотренных 214-ФЗ, с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30 % проектной стоимости) и административных расходов (не более 10-20 % проектной стоимости в зависимости от вида раскрытия консолидированной отчетности застройщиком).

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.

Загрузка...

Участок земли под омским аэропортом до сих пор арестован по делу четырехлетней давности

Вчера 22:00

259

Омич оставил двух привязанных влюбленных алабаев погибать на запертой даче

Вчера 21:02

2000

Бывшие чиновницы омской мэрии ждут приговор

Вчера 20:32

385

Жестокий редактор, или как прожить день без мобильного интернета

Жестокий редактор, или как прожить день без мобильного интернета

17 сентября 2018 10:42

817

Под Омском строят городок для нескольких тысяч китайцев

Под Омском строят городок для нескольких тысяч китайцев

12 сентября 2018 20:00

14843

Жители стремительно покидают Омскую область и уезжают за рубеж

Вчера 20:14

6980

В центре Омска открылся отреставрированный муниципальный детский клуб

Вчера 20:04

352

Мэр Фадина спорит в «Инстаграм» с омичами, не привыкшими к комфорту

Вчера 19:32

409

Подозреваемый в убийстве друзей в Павлоградском районе хотел сохранить жизнь одному из них, но потом добил ножом

Вчера 19:06

543

В небе над Омском кружит бизнес-джет из Екатеринбурга

Вчера 18:19

555

Стала известна дата открытия Юбилейного моста в Омске

Вчера 18:18

1049

Роман Залесов: Подорожание одежды не повлияет на развитие легкой промышленности в России

Вчера 18:15

266

Специалисты сфер образования Октябрьского округа приняли участие в цикле мероприятий по социальному проектированию

Вчера 18:02

246

Дольщики жилого комплекса «Сады Наука» ждут страховые выплаты

Вчера 17:52

292

Власти объяснили массовый отъезд омичей их плохим настроением

Вчера 17:35

606

Омские депутаты и мэрия разбирались, как сделать город комфортным

Вчера 17:32

362

Перед концертом в Омске Лепс осмотрел «Боярыню у окна»

Вчера 17:18

411

Борьба за выживание, Трансформация и Территория комфорта: омичам предложили варианты развития города

Вчера 16:39

402

Свидетель убийства трех друзей в Павлоградском районе: «Отец заставлял брата стрелять, угрожая ножом»

Вчера 16:16

671

С начала года в Омск переехали жить 5,3 тысячи иностранцев

Вчера 16:13

475

Для работодателей ввели штрафы за увольнение россиян предпенсионного возраста

Вчера 15:26

425

Один из свидетелей массового убийства в Павлоградском районе сбежал с орудием преступления

Вчера 15:14

719

Омская агрокомпания с владельцами из Казахстана сменила руководство

Вчера 14:55

590

В Омске в ближайшее время потеплеет до +25 °C

Вчера 14:30

552

Трех друзей в Павлоградском районе убивали на глазах 14-летнего школьника

Вчера 14:18

1449

За год с омских водителей собирают штрафов на годовой бюджет Калачинска

Вчера 13:52

697

Стала известна причина появления автоматчиков на Октябрьском мосту в Омске

Вчера 13:49

1210

Касьянова впервые высказалась о своем назначении омским омбудсменом по правам человека

Вчера 13:37

489

Отремонтированный Юбилейный мост в Омске проверяют гружеными КамАЗами

Вчера 12:03

701

Контракт Омского НПЗ с китайским подрядчиком может принести бюджету 1,3 миллиарда рублей

Вчера 11:53

494

С потеплением в Омске открыли отопительный сезон

Вчера 11:36

746

«СуперОмск» поздравляет с юбилеем Бориса Смольникова

Вчера 11:19

214

Прокуратура внесла представление омскому министру Смольникову

Вчера 10:35

456

Александрин Лихочеевич, человек–«нежданчик»

Александрин Лихочеевич, человек–«нежданчик»

12 сентября 2018 07:04

1695

Французские соседи омского политика Андрея Голушко избавляются от недвижимости

Французские соседи омского политика Андрея Голушко избавляются от недвижимости

06 сентября 2018 16:15

3455