Восьмой арбитражный апелляционный суд под председательством судьи Анны Грязниковой вынес постановление по апелляции предпринимателя Андрея Родионова. Предметом спора являлась судьба строения у остановки общественного транспорта «Студенческая», что в Кировском округе Омска. Согласно публичным картам, в помещении располагается кафе «Восход» (на фото). Департамент имущественных отношений мэрии Омска решил по суду признать недвижимость самовольной постройкой и отправить под снос.
В Арбитражном суде Омской области муниципальным чиновникам свою позицию удалось доказать.
«Признать нежилое строение № 9а по проспекту Комарова, литера А, инвентарный номер 6661973, адрес: город Омск, проспект Комарова, дом 9а, самовольной постройкой. Обязать индивидуального предпринимателя Родионова Андрея Сергеевича (ИНН 550702615681, ОГРН 319554300083582) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести самовольно возведенный объект капитального строительства – нежилое строение № 9а по проспекту Комарова, литера А, инвентарный номер 6661973, площадью 143,4 кв. м, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:110109:22 и 55:36:110109:1032, адрес: город Омск, проспект Комарова, дом 9а», – говорится в решении судьи Арбитражного суда Вадима Чернышева.
Не согласившись с таким выводом, предприниматель подал аппеляцию, заявив, что не является собственником спорного помещения.
«В обоснование апелляционной жалобы и дополнениям предприниматель Родионов А.С. указывает на следующее: ответчик не является собственником спорного нежилого помещения; установленной судом первой инстанции срок для сноса самовольной постройки противоречит сложившейся судебной практике, согласно которой составляет не менее чем три месяца; в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения о дате и времени судебного разбирательства», – отмечается в постановлении Арбитража от 5 апреля 2021 года.
Чиновники же в своей позиции отметили, что участок, на котором стоит здание кафе, отдавали в аренду Родионову.
«В результате проверки установлено: участок в занимаемых границах не сформирован, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не учтен, расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:110109:22 и 55:36:II0109:1032 (часть участка площадью 84,4 кв. м расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:22, часть участка площадью 59 кв. м расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1032). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:110109:22 был предоставлен Департаментом предпринимателю Родионову А.С. по договору аренды земельного участка № Д-Кр-21-4827 (дата государственной регистрации: 27.09.2004) для размещения торгового павильона и кафе», – приводится в документах суда позиция Депимущества.
В итоге суд оставил апелляционную жалобу Родионова без удовлетворения, оставив в силе решение о сносе кафе.
Омские чиновники добились сноса кафе у Юбилейного моста