В Омском областном суде в среду, 21 апреля 2021 года, планируется рассмотреть жалобу на решение Кировского райсуда относительно земельного спора КОУ «Адаптивная школа-интернат № 17» с предпринимательницей Оксаной Зинченко.
Согласно материалам первоначального разбирательства, омичка построила в непосредственной близости от учебного заведения элитное жилье. Более того, она установила бетонное заграждение, а на участке возвела баню. Основная претензия касается неправомерного захвата территории, официально закрепленной за школой-интернатом. Спорным является часть надела площадью в 296,5 кв. м.
Отмечается, что прежде эти территории организацией использовались – там размещалась деревообрабатывающая мастерская. Однако со временем она пришла в запустение при нехватке ресурсов на содержание, посему официально объект изъяли.
Основным требованием в материалах дела значится снос ограждения. В дальнейшем к этому присовокупили следующие требования к Оксане Зинченко:
«В последующем после проведения судебной экспертизы истец уточнил исковые требования. Просил суд обязать ответчика освободить за счет собственных средств самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 317 кв. м путем полного сноса ограждений и сноса хозяйственной постройки-бани, расположенной в пределах границ земельных участков с кадастровым номером 55:36:401103:3039 и с кадастровым номером 55:36:401103:3040».
Собственно, на снимке границ участков (на фото ниже) можно наблюдать, какая часть строения является спорной.
Фото: публичная кадастровая карта
Помимо этого, предлагалось обязать ответчицу возместить расходы на оплату учреждением пошлины и оплату привлеченных экспертов – в совокупности 52 тысячи рублей.
В свою очередь, Оксана Зинченко привела доводы о многочисленных проверках – прокурорской в 2017 году, Минимущества – в 2011-м и органами муниципального земельного контроля в 2010-м – в ходе которых указываемых в иске нарушений не выявлено.
В конечном счете заявлялось о несоответствии данных о границах земельных участков между данными, размещенными в ЕГРН, и фактическим положением дел.
«Поскольку по состоянию на 2020 год имеются сведения о несовпадении фактических границ упомянутых участков (по результатам проверок специалистами ГосЗемКонтроля, Управления Росреестра по <адрес> имеются значительные несовпадения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 21 301 кв. м) и 55:36:140103:3039 (площадью 679 кв. м) с данными, содержащимися в ЕГРН, как по смежной границе, так и по внешним границам), предлагалось согласовать новые границы упомянутых земельных участков с целью точного сохранения площадей участков и становления новых границ, наиболее соответствующих фактическим, и недопущения нарушения прав третьих лиц. Просили отказать в заявленных требованиях, урегулировать вопрос до вынесения решения», – излагается в решении суда.
4 февраля судья Анна Компанеец постановила полностью удовлетворить требования представителей КОУ «Адаптивная школа-интернат № 17».
Примечательно, что предпринимательница Оксана Зинченко, чья деятельность простирается в сфере розничной торговли лекарственными препаратами, приходится супругой Владимиру Зинченко, до 2019 года трудившегося в департаменте имущественных отношений на посту замруководителя.