Обозначены дальнейшие планы на омскую муниципальную гостиницу «Иртыш»

Во вторник, 27 апреля 2021 года, на заседании комитета по муниципальной собственности Омского горсовета пришло время отчета руководителя депимущества Дмитрия Махини о деятельности возглавляемого им ведомства.

Он напомнил, что в основу деятельности департамента положен функционал наполнения муниципальной казны за счет предоставления предпринимателям земельных участков для выкупа и аренды.

Собственно, основной план в ведомстве, как подчеркнул Махиня, не просто выполнили, но и перевыполнили: ковид-ограничения не помешали достигнуть 106 % от изначального плана. Получено в целом 1,2 миллиарда рублей.

Так, в ушедшем году до стадии оформления дошло в совокупности 269 договоров на 276 участков, включая 266 заключенных «в обход» процедуры торгов. Общий объем поступлений в бюджет только от продажи муниципальной земли превысил 158 миллионов рублей.

Еще в отношении 48 участков вводилось распоряжение о передаче в собственность. Речь идет в том числе о долевой собственности жителей домов, которые стоят на этой территории. На данный момент, по оценкам чиновника, вопрос является проблемным. В том числе «провисают» планы и по формированию участков под МКД: если в планах стояло обеспечить жильцов 60 многоэтажек, то удалось решить вопрос лишь в отношении 53. Камнем преткновения в этом и смежных вопросах, как обозначил чиновник, заключается в достаточно «неоднородном» разграничении территорий: подчас объект буквально делится напополам.

Число договоров аренды в безторговом формате выросло еще на 103; помимо этого, оказались востребованы 143 участка в формате безвозмездного использования, что также в течение года выносилось на обсуждение в горсовет.

Еще одним существенным фактором, по словам Дмитрия Махини, стали изменения в кадастровой стоимости «подконтрольных» земель, что в дальнейшем отражается на выкупной цене или же арендных платежах.

Депутаты ОГС внимательно прислушались к «традиционно проблемной» сфере деятельности депимущества: учету еще не охваченных территорий. В 2020 году, по официальным сведениям, инвентаризовано 437 участков; что не просто в разы больше результатов 2019 года, но и превышает совокупные показатели двух предыдущих лет, подчеркнул чиновник.

Буквально завалил вопросами чиновника депутат Алексей Ложкин. Он высветил, в частности, вопрос о выделении земельных наделов многодетным семьям.

«Согласно вашим отчетам, у нас свыше 5,4 тысячи семей сейчас находятся в очереди. В год по 500 семей прибавляется в очереди. За все время, что у нас действует программа, выделено 1 175 участков. Соответственно, у нас предполагается стабильный рост», – озвучил он.

Кризис может усугубиться в связи с недостаточным количеством земель, пригодных для такой цели в принципе: на сегодняшний день таковых насчитывается, согласно данным департамента имущественных отношений, 185.

Чиновник не стал отрицать соответствующей проблемы, отметив среди положительных обстоятельств лишь подготовленный для рассмотрения законодательным собранием проект, согласно которому «очередники» смогут претендовать на территории в муниципальных районах области или выплате денежной компенсации, нормативный размер которой, правда, еще является предметом дискуссии. Активная стадия обсуждений запланирована на 3-й квартал 2021 года.

Помимо этого, главными наполнителями казны явились подконтрольные депимущества 5 муниципальных предприятий. Тем не менее, учитывая традиционные «проблемные» зоны, совокупный финрезультат муниципальных предприятий в «проблемный» 2020-й год оказался отрицательным на 402,3 миллиона рублей.

«Если мы уберем «Тепловую компанию и «Электрический транспорт», мы выйдем на чистую прибыль», – подчеркнул Махиня, обозначив, что первое закончило финансовый год с убытками в 281 миллиона, тогда как второе – 125 миллионов.

Сгладить ситуацию позволили в том числе МП «Муниципальные рынки» (+9 миллионов); «Пассажирское предприятие № 4» (+41 миллион); «Гостиничный комплекс «Иртыш». С последним оказалась связана небольшая заминка: депутаты обнаружили, что в планы ведомства на 2021 год занесено акционирование муниципальной гостиницы, что немало их удивило, Дмитрий Лицкевич заподозрил, что это окажется сделано в обход ОГС.

Дмитрию Махине пришлось оправдываться:

«В соответствии с требованиями федерального закона, все муниципальные предприятия до 2025 года должны быть определены по форме собственности. То есть у нас такая форма собственности существовать не сможет. Учитывая объем предприятий, нами составлен рабочий план с разделением этой процедуры по годам. То есть сейчас у нас проходит подготовительная стадия: мы обнаружили проблемы по помещениям и земельным участкам, соответственно, необходимо будет регулировать эту проблему и тогда только мы сможем выйти на Омский городской совет. Соответственно, сейчас мы говорим лишь о рабочих планах департамента по акционированию. Мы готовим план и выносим его на заседание – если депутаты не поддерживают, мы, безусловно, прислушаемся», – подытожил он.