Мэрия Омска через суд требует назвать «самостроем» высотку Попова на Красном Пути

В четверг, 29 апреля 2021 года, состоялось заседание по иску департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска к предпринимателю Михаилу Попову.

Речь идет о ныне четырехэтажном «скелете» запланированной высотки в 16 этажей близ микрорайона «Изумрудный берег».

По материалам дела значится, что чиновники через Арбитражный суд Омской области добиваются признания объекта капитального строительства самовольной постройкой с последующим сносом недвижимости.

«Истец просит суд признать объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:070107:14563, 55:36:0701047:8523, с местоположением: город Омск, Советский административный округ, в 100 метрах западнее жилого дома, по адресу: улица Красный Путь, дом 143, корпус 6, самовольной постройкой, с обязанием предпринимателя (Михаила Попова) самостоятельно либо за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства», – указывает суд в своих определениях.

В качестве обоснований своих требований департамент архитектуры заявляет, что этот объект возводят без каких-либо разрешительных документов. В рамках процесса поставлено несколько вопросов, ответ на которые, видимо, и станет определяющим для решения суда.

Для этого в рамках процесса была назначена строительная экспетиза, которую будет проводить омское ООО «Центр качества строительства» (директор Станислав Роскошный):

«1. Определить, соответствуют ли строительные конструкции объекта, возведенные ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070107:14563, проектной документации на указанный объект («Многоквартирные жилые дома по улице Красный Путь, 143 в САО города Омска. Жилой дом №3.2». Шифр 62 20-1), прошедшей негосударственную экспертизу и получившей Положительное заключение № 55-2-1-3-000004-2021 от 01.02.2021 г.

2. Определить, создает ли угрозу жизни и безопасности граждан техническое состояние строительных конструкций объекта, возведенного ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070107:14563, а также обеспечивается ли механическая безопасность обследованного объекта при его фактическом техническом состоянии?».

По всей видимости, к моменту очередного заседания экспертизу еще не провели, так как заседание отложили на 31 мая 2021 года.

Отметим, внимание властей к высотке Попова приковано после жалоб очевидцев на опасный, по их мнению, башенный кран на территории стройки. В августе 2020 года в УФССП по Омской области сообщили о приостановлении работы строительной техники на 90 дней.

Учитывая описанные обстоятельства, не стоит исключить внимание общества и властей к судьбе новых активов Михаила Попова. Предприниматель 16 апреля 2021 года стал победителем аукциона по продаже земельного участка и зданий бывших складов Министерства обороны на проспекте Карла Маркса, 37 (на фото ниже). За этот объект бизнесмен пообещал 258 млн 867 тысяч рублей, предложив на 5 млн больше, чем ближайший преследователь московское ООО «Териан» (возглавляет Валентин Черныш).

Примечательно, что на момент публикации материала аукционный объект недвижимости в публичной кадастровой карте имеет вид разрешенного использования «для размещения объектов культуры. Крытых физкультурно-оздоровительных сооружений – катков, спортивных залов, плавательных бассейнов, боулинг-центров», что не особо вяжется с уклоном бизнесмена в сторону жилой недвижимости.

Возможно, по территории начнутся действия по смене вида разрешенного использования либо строительство с оглядкой на постфактум смену статуса земли. Такой сценарий в случае его воплощения в жизнь и привлечет внимание.

Фото: скрин с публичной кадастровой карты.

Отметим, что смена владельца этих земель, видимо, еще не получила юридическое оформление. Согласно выписке из Росреестра от 30 апреля 2021 года, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090202:5469 площадью порядка 53,5 тыс. квадратных метров находится в бессрочном пользовании у Федерального государственного автономного Учреждения «Управление имуществом специальных проектов» Министерства обороны Российской Федерации.