В Новосибирской области утверждены четкие критерии признания проблемных объектов долевого строительства

Ускорить решение проблем обманутых дольщиков поможет новый порядок подготовки ходатайства Новосибирской области о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории региона.

Соответствующее постановление № 160-п подписано губернатором Андреем Травниковым.

Как отметил замминистра строительства региона Алексей Колмаков, принятое постановление систематизирует алгоритм решения проблем обманутых дольщиков с применением механизма ППК «Фонд». Это касается подготовки ходатайств от имени Правительства Новосибирской области в публично-правовую компанию. На сегодняшний день уже принято решение о достройке 7 домов с применением механизма ППК «Фонд», еще на 5 домов подготовлены пакеты, решение ожидается в ближайшие дни. На каждый объект было подготовлено ходатайство Правительства Новосибирской области.

Постановление № 160-п уточняет порядок и критерии отбора объектов недвижимости, находящихся в едином реестре проблемных объектов Новосибирской области, по которым застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», подлежащих включению в ходатайство.

Подготовка ходатайства осуществляется министерством строительства Новосибирской области. В него включаются проблемные объекты, отобранные комиссией, созданной при министерстве. Комиссия отбирает проблемные объекты по совокупности следующих критериев:

1. Застройщик проблемного объекта признан банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и при его банкротстве применяются правила параграфа 7 главы IX вышеуказанного Федерального закона.

2. Наличие проблемного объекта в едином реестре проблемных объектов. Этот реестр существует в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства и формируется программно-аппаратным комплексом этой системы на основании сведений, размещаемых субъектами информации.

3. Для строительства проблемного объекта привлекались денежные средства граждан – участников строительства.

Отбор объектов, подлежащих включению в ходатайство, производится из объектов, расположенных на территории Новосибирской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В первую очередь для включения в ходатайство рассматриваются проблемные объекты, застройщики которых ранее других признаны банкротами в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Основанием для отказа включения проблемного объекта в ходатайство является несоответствие хотя бы одному из критериев отбора.