«СуперОмску» стало известно о решении Арбитражного суда Омской области, поставившем точку в споре ООО «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ» с департаментом имущественных отношений за земельный надел общей площадью в 16 296 квадратных метров под недостроенным торговым комплексом в районе Маршала Жукова, 99 (на фото).
Отметим, в конце апреля 2021 года эти территории попали в криминальные сводки – двое подростков залезли в близлежащую трансформаторную будку, где их ударило током. Сообщалось о расследовании преступления по факту «причинения тяжкого вреда по неосторожности».
Примечательно, что требования муниципальных чиновников об отчуждении земель у коммерсантов принято к производству гораздо раньше – дело судья Вадим Чернышев рассматривает с 22 января 2020 года. Изначальные требования представителей департамента имущественных отношений таковы:
«Изъять объект незавершённого строительства с кадастровым номером 55:36:090108:3400, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090108:80, площадью 16 296 кв.м., расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена по адресу: г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 99 путём продажи с публичных торгов».
Согласно данным суда, на продолжительность разбирательства повлияла необходимость провести экспертизу, в ходе которой устанавливали рыночную стоимость недостроя.
«Как указывает истец, поскольку договор № Д-Ц-13-117 прекратил своё действие и объект незавершённого строительства достроен не был, указанный объект незавершённого строительства подлежит изъятию у собственника с последующей продажей с публичных торгов», - обозначено в решении суда Вадима Чернышева.
Среди значимых обстоятельств, позволивших удовлетворить требования депимущества, упоминается ссылка на законодательный акт, допускающий предоставление земельного надела под капстроительство с возможностью однократного продления. ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ» это право уже реализовали. При этом в решении суда упоминается, что на данный момент степень готовности торгово-развлекательного центра – 16 %. Более «свежей» информации ответчиком за годичный период разбирательство суду не предоставлено, излагает в своем решении судья Чернышев.
Так выглядел недострой осенью.
Таким образом, теперь стать арендатором участка с недостроем можно лишь по результатом торгов. При этом стартовая выкупная стоимость экспертами определена в 330 миллионов рублей.
Напомним, проект строительства торгового комплекса на Маршалла Жукова не могут реализовать уже почти 10 лет - с конца 2012. При этом компания-истец, включенная в структуру «Промсвязьбанка», стала арендатором в декабре 2016 года, приняв на себя обязательства по достройке объекта в 3-годичный срок.
Фото: скрин публичной кадастровой карты