Омские «малоэтажки» значительно уступают в цене барнаульским и томским

В рамках заседания рабочей группы при областном Минимущества оказались озвучены любопытные данные о тенденциях кадастровой переоценки омских земель, сообщает пресс-служба ведомства во вторник, 10 августа 2021 года.

В частности, глава Омского центра кадастровой оценки и технической документации Ольга Лузина представила информацию о существенном росте в Омской области объектов капитального строительства, подвергнутых переоценке кадастровой стоимости: в нынешней «кампании» их число превысило планку в 1,258 миллиона – с приростом в 444 тысячи. При этом речь идет о разных типах недвижимости – от жилых домов до недостроев и коммерческой недвижимости.

«Предварительные результаты показывают, что кадастровая стоимость объектов дифференцированно изменилась. При этом уровень кадастровой стоимости недвижимости в Омской области остается ниже, чем в других регионах Западно-Сибирского экономического района», – подчеркивается в официальном сообщении пресс-службы регионального министерства имущественных отношений.

В частности, озвучиваются такие показатели в сопоставлении с соседними регионами, как стоимость домов малоэтажной застройки. По информации омского Минимущества, в Томске они оцениваются дороже на 53 процента, тогда как барнаульские цены выше наших на 33 %.

Среди факторов, способных «поколебать» кадастровую стоимость, называются «изменение ситуации на рынке недвижимости», «изменение методик расчета», а также прирост числа объектов, подвергнутых оценке кадастровой стоимости.

Также обнародованы объемы объектов, для которых получена уточняющая информация – с начала 2021 года, по сведениям пресс-службы ведомства, таковых насчитывается порядка 4,3 тысячи, что также может сказаться на их дальнейшей кадастровой стоимости.

«Между тем налоговая база для исчисления налога на имущество физических лиц, который поступает в местный бюджет, определяется от кадастровой стоимости. Потому в адрес руководителей муниципальных районов были направлены обращения о предоставлении недостающей информации в отношении объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципалитетов, включая данные о годе постройки и вводе в эксплуатацию объектов недвижимости, назначении, наименовании и другие сведения», – добавляют в пресс-службе министерства.

Отметим, в настоящий момент реестр объектов недвижимости, о которой власти не имеют полных сведений, ведется на официальном сайте Омского центра кадастровой оценки и технической документации.