В Омске чиновники не смогли выселить бизнесмена с арендованного участка, но добились существенных ограничений

Как стало известно «СуперОмску», 17 августа 2021 года судебная коллегия Восьмого арбитражного апелляционного суда вынесла решение относительно спора городского депимущества с индивидуальным предпринимателем Гаджи Абдуллаевым из-за «неправильного» использования последним существенного массива территорий в районе 2-й Солнечной. В судебной документации можно найти определение «самовольно занятая территория» в отношении части оспариваемых земель. Речь идет об участке площадью в 4 828,7 кв. м в границах отвода полосы дороги в поселке Солнечном. По мнению чиновников, на довольно протяженной территории незаконно располагаются КПП, хозпостройки, бытовка, металлические контейнеры, а также стройматериалы.

Собственно, на 2-й Солнечной при проверке обнаружились и контейнеры, где омич ведет свой бизнес по диагностике и ремонту насос-форсунок, а также оказывает услуги грузового автосервиса. При этом на указанных территориях по документам должен возникнуть мотель с крытой автостоянкой, на что и выдано разрешение Абдуллаеву. Правда, стоит отметить, что речь идет о территориях в чуть более 1 466 «квадратов». 

«На момент проверки в указанной части объекта незавершенного строительства размещены административные помещения и гаражные боксы, в которых осуществляется коммерческая деятельность (техническое обслуживание и ремонт грузового автотранспорта); пристройка (с западной стороны) к объекту незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:13:01:5140 площадью около 180 кв. м, выполненная из металлических контейнеров с вывесками: «Диагностика, ремонт насос-форсунок», «Грузовой автосервис». На момент проверки вход в пристройку закрыт», – уточняется в решении по делу судьи Ирины Ширяй.

Вместе с тем территории общей площадью в 8 тысяч «квадратов» гражданин получил по договору аренды, обязуясь использовать земли под коммерческую стоянку.

В департаменте, согласно решению суда, настаивают, что осуществление коммерческой деятельности в том варианте, который якобы самовольно выбрал Абдуллаев, должно привести к возврату земель в собственность муниципалитета и возвращению к их «исконному» предназначению – строительству мотеля с автостоянкой.

Частично к доводам предпринимателя суд прислушался: Абдуллаев обосновал «захламление» участка строймусором, так как строительство мотеля все еще продолжается. Также уместным судья Арбитражного суда Ирина Ширяй нашла и организацию КПП для защиты транспортных средств, заезжающих на территорию. Таким образом, факт несоответствующего арендному договору использования участков, по мнению суда, на фоне установки КПП, бытовок и складских помещений не доказан. Тем не менее иная коммерческая деятельность, кроме как предоставление парковочных мест, в соответствии с решением суда, должна прекратиться – в этой части суд полностью встал на сторону чиновников.

«Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования Департамента об обязании предпринимателя использовать земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:13 01 01:3428 и 55:36:13 01 01:3429 в соответствии с договорами аренды путем прекращения коммерческой деятельности здания (техническое обслуживание и ремонт грузового автотранспорта) с кадастровым номером 55:36:13 01 01:5140. При таких обстоятельствах требования департамента подлежат частичному удовлетворению», – значится в судебном акте.

Ознакомиться со всеми доводами сторон можно по ссылке.

Подобный исход не удовлетворил предпринимателя, в результате чего последовала апелляция. Она не привела к изменению первоначального решения.