«Цена за квадратный метр будет расти»: новый управляющий банком «Открытие» в Омске рассказал о спросе сибиряков на ипотеку

Новый управляющий банком «Открытие» в Омске рассказал о ценах на жилье и спросе на ипотеку 

^{На фото: управляющий банком «Открытие» в Омске Алексей Денисов} 

Банк «Открытие» представил нового управляющего в Омской области – им стал Алексей Денисов, вступивший в должность в конце июня 2021 года. Региональный руководитель поделился впечатлениями об Омске и рассказал, повлиял ли коронавирус на доходы сибиряков, почему они стали в два раза чаще брать жилье в ипотеку и в какие денежные приметы верят больше всего.

Команда «Открытия» провела опрос жителей Сибирского Федерального округа, по которому был составлен финансовый портрет сибиряка в период пандемии. По данным банка, почти 90 % сибиряков высоко оценили свою финансовую грамотность. По словам Алексея Денисова, эта цифра сильно завышена, поскольку, как показывает практика, большинство жителей часто попадаются на уловки мошенников.

«Уроки финансовой грамотности, мне кажется, сейчас проходят на всех уровнях.  Эту тему мы начинаем развивать со школьной скамьи, но, несмотря на это, продвинутые мошенники каждый раз находят новые способы, как обмануть  наивных людей, придумывают  разные вариации с банковскими картами, ситуации, в которые якобы попали чьи-нибудь родственники и их нужно спасать путем перевода денег. Поэтому, на мой взгляд, средний уровень, когда люди владеют финансовой грамотностью и могут принимать решения, – это 50 %», – считает Алексей Денисов.

Также опрос показал, что каждый пятый сибиряк пользуется ипотечными кредитами. Алексей Денисов отметил, что, по информации Центробанка,  за первую половину 2021 года россиянам было выдано более 2,5 тысяч займов на приобретение жилья суммарно на 6,8 миллиарда рублей. Получается, что средний чек ипотечного кредита составляет 2,7 миллиона рублей. Если сравнить эти данные с аналогичным периодом прошлого года, то кредиты на квартиры жители брали в два раза меньше и со средним чеком в 1,8 миллиона рублей.

«Этот спрос спровоцировала программа господдержки. Правительство неплохо защитило своих заемщиков, когда 1 июля 2019 года вступил в силу закон о том, что застройщик может продавать квартиры при использовании счетов эскроу (специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения застройщиком своих обстоятельств – Прим. ред), потом появилась программа господдержки, когда ставки по ипотеке стали ниже 6 %. Тогда произошел резкий рост стоимости одного квадратного метра жилья. Подорожало не только первичное жилье, автоматом подтянулся рынок «вторички». Даже несмотря на новую корректировку правительства, которое ограничило число участников программы до 20 регионов, включая Омскую область, есть опасения, что и дальше цена за квадратный метр будет расти», – говорит Алексей Денисов.

Так, по данным опроса, около 20 % от общесемейного дохода сибиряки выплачивают по кредитам и займам. По мнению руководителя банка «Открытие» в регионе, таким и должен быть максимальный порог, который нужно стараться не превышать.

Что касается пандемии коронавируса, то здесь опрос показал, что доходы больше половины сибиряков не изменились и только треть опрошенных признались, что их зарплата уменьшилась. К слову, средний доход жителя СФО за второй квартал 2021 года составляет 29,8 тысяч рублей. В Омской области – 28,3 тысячи рублей. При этом 53 % опрошенных признались, что экономят деньги только при появлении финансовых проблем, чуть меньше половины затягивают ремень потуже, потому что их так научили родители, а 4 % ни в чем себе не отказывают.

Финансовую подушку безопасности приготовили себе чуть больше 60 % сибиряков – и лишь у очень небольшой их части размер «подушки» составляет сумму 6-месячного дохода. Треть жителей живут без накопленного капитала.

Так, 38 % сибиряков верят в денежные приметы, при этом, у жителей СФО этот показатель оказался самым высоким в стране. Например, если чешется ладонь, то обязательно скоро придет зарплата или найдется тысяча рублей в кармане осенней куртки. Одни выращивают дома денежное дерево, другие не дают деньги в руки вечером, а иначе «водиться» не будут.

Оказалось, что почти половина жителей сибирского региона провела отпуск дома или на даче,  49 % признались, что сейчас невозможно планировать отдых в предстоящие новогодние праздники.

А 65 % опрошенных сибиряков рассказали, что довольны местом своего проживания. К слову, Алексей Денисов переехал в Омск из Вологодской области.

«Я начал готовиться к переезду в марте. Подписался на разные омские паблики. Немного испугался (смеется – Прим. ред). Но мы всегда подмечаем плохое, но не видим хорошего. Я сюда ехал с позитивом и очень много хорошего для себя отметил – ухоженный город, видно, что в Омске есть хозяин», – заключил Денисов.