С очередной сложностью столкнулись дольщики элитного долгостроя в центре Омска. Речь идет о строящемся доме под названием «Седьмое небо» по адресу улица 10 лет Октября. Едва стало известно, что дом достроят, они столкнулись со сносом.
Отметим, что дом № 43/1 по улице 10 лет Октября под названием «Седьмое небо», прямо возле остановки общественного транспорта «Улица Декабристов» в центре Омска, в 2007 году начало строить ООО «ПСФ «Полет и К» под руководством Александра Тарасова. В 2008 году сдали первую очередь здания, однако со второй частью объекта начались сложности. Застройщик обанкротился, дольщики объединились в жилищно-строительный кооператив, а здание осталось стоять с высоким уровнем готовности, окруженное металлическим забором.
Как стало известно «СуперОмску», в пятницу, 8 октября 2021 года, исчез крупный кусок строительного забора. На фотографии видно, что ограждение срезали с левой стороны недостроенного объекта и со стороны дороги по улице 10 лет Октября около остановки общественного транспорта «Городской музей». Зияющая дыра открыла доступ в недострой.
Как выяснил «СуперОмск», забор снесли судебные приставы по решению суда. Инициатором сноса ограждения является департамент имущественных отношений, который и подал иск.
«Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «10 лет Октября, 43 к. 1» (далее – ЖСК «10 лет Октября, 43, к. 1», кооператив, ответчик) об обязании освободить от складирования строительных материалов и металлоконструкций самовольно занятый земельный участок, площадью 1 400 кв. м, не сформированный в установленном законном порядке, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный в 12 метрах южнее относительно объекта 2 А46-14098/2019 незавершенного строительства – многоквартирного дома с кадастровым номером 55:36:090104:3552, расположенного по адресу г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 43 <…> Кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения, ссылаясь на невозможность индивидуализации имущества и металлоконструкций, а также неуказания в резолютивной части лица, на которое возложена обязанность по исполнению решения, и срока его исполнения». <…> Кассационная инстанция считает выводы судов законными и обоснованными», – говорится в решении суда, которое есть в распоряжении «СуперОмска».
В итоге Арбитражный суд Омской области оставил решение суда без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
«Мы стали обманутыми дольщиками. Таких случаев по стране очень много, в этой обстановке наш ЖСК поставил перед собой непрофильные для нас вопросы, стали их решать, выстроили механизмы. Пробиваемся к победе, к успеху, добились включения в список домов, которые достроят, такое решение принял федеральный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. И вдруг приезжает служба судебных приставов, мол, нужно снести забор. Иск подала администрация города Омска. Однако мы почти год назад подавали заявку на проектную документацию оформления парковки к дому. В 30-дневный срок нам не ответили. И теперь сносят ограждение, поскольку ЖСК и забор находятся за границами оформленного земельного участка. А теперь без ограждения появляется доступ к дому тех людей, которые могут что-то вынести, разрушить, повредить. Причем начали сносить с той части, который стоял по закону, претензий вообще не должно быть!» – сообщил «СуперОмску» председатель ЖСК «Ул. 10 лет Октября, 43/1» Павел Костюков.
Отметим, согласно публичной кадастровой карте, скриншот которой размещен ниже, участок под строящимся объектом теперь действительно сокращен, ранее он простирался вплоть до дороги по улице 10 лет Октября.
Фото: Публичная кадастровая карта России
Теперь, судя по всему, бывшее ограждение действительно выходит за новые границы участка. Причем земля, на которой ранее стоял забор, пока никому не принадлежит.
Вероятно, застройщик должен будет возвести другое ограждение с учетом новых границ участка.
Отметим, федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства обнародовал список объектов, которые будут достроены. Среди них есть и дом застройщика ЖСК «10 лет Октября, 43, к. 1». Сообщается, на финансирование мероприятий по восстановлению прав граждан по всей стране планируется направить 3 658 млн рублей.