Омским отельерам отказали в «претензиях» на землю у долгостроя на берегу Иртыша

После полугода рассмотрения в последних числах октября 2021 года судья Арбитражного суда Омской области Сергей Ярковой отказал ООО «Витязь и К», учредителями которого выступают четверо юрлиц – Василий Мищенко, Татьяна Зайко, Римма Заковряшина и Ирина Забелина, в признании незаконным нормативного акта городской администрации «в адрес» юрлица. Вопрос, который коммерсанты пришли решать в судебном порядке, касается земельных отношений: чиновники депимущества отказали им в праве «приоритетного» выкупа земли с кадастровым номером общей площадью свыше 3,1 тысячи «квадратов» в затоне неподалеку от ресторана «Камелот» и долгостроя на берегу Иртыша (на фото).

Согласно материалам дела, сразу же после новогодних каникул 2021 года представители компании обратились в службу одного окна с заявлением о предоставлении указанного земельного участка.

«Общество обратилось с заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации как собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке», – указывается в решении суда.

Речь, как установлено в процессе, идет о складе судового инвентаря, а также передвижной караванной конторе.

При этом «Караван и К» арендует земли около трех лет, с февраля 2019 года. Срок действия договора истекает лишь в феврале 2024 года. При этом о выкупе речь не идет, как пояснил в рамках процесса представитель горадминистрации в связи с особым статусом территорий:

«В качестве основания для отказа департамент сослался на то, что земельный участок ограничен в обороте, так как расположен в границах зоны городской рекреации», – значится в процессуальной документации.

При этом в дальнейшем проясняется, что на самом деле ее границы проходят по участку лишь частично: наряду с зоной рекреации участок расположен в общественно-деловой и смешанной зонах. Однако принципиальным моментом в городской администрации посчитали не тот факт, что по земле проходят сформированные красные линии зоны объектов городской рекреации, но и расположение участка вблизи береговой линии.

«Поскольку испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий, он не подлежит приватизации», – подытоживается в решении суда.

Отметим, под брендом «Витязь и К» действует одноименная гостиница; кроме того, указанные юрлица причастны к развитию заведения «Камелот». Наряду с этим компания активна в сфере судостроения, а также ремонта плавсредств. Она существует с марта 2004 года, с начала 2009 года ее возглавляет Андрей Мацюк. Примечательно, что дела «Витязь и К» в 2020 году в финансовом плане пошли в гору: объемы чистой прибыли, достигшей полутора миллионов рублей, выросли на 416 %.