В Омске жильцы перешли к другой УК и взыскали с прежней более 1 миллиона рублей

Судья Первомайского районного суда Омска Оксана Макарочкина в конце октября возобновила рассмотрение гражданского дела о защите прав потребителей к ООО «Управляющая компания «Новый сервис», подконтрольному АО «Флагман» Сергея Баскакова. Отметим, компания является формальным правопреемником ООО «УК ЖКХ «Сервис». Исковое заявление подавалось педагогом, членом УИК Мариной Р.

По сведениям «СуперОмска», средства с управляющей компании взыскивали в интересах дома № 30 по улице Менделеева.

Согласно материалам суда, в иске содержится требование о выплате крупной суммы «по итогам» четырех лет сотрудничества – свыше 1,9 миллиона рублей. Указанные средства, как настаивает омичка, должны быть возвращены после «отстранения» фирмы от управления МКД с передачей прав ООО «УК «ЖЭУ-7». Женщина просит признать факт необоснованного обогащения ООО «Управляющая компания «Новый сервис». Для подтверждения суммы к материалам дела прикреплена документация, подтверждающая факт расходов на обслужвание и ремонтные работы. Помимо указанной суммы, набежали проценты в объеме чуть выше 68 тысяч рублей, сверх того требуется компенсировать услуги юриста на общую сумму 20 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма требований превышает отметку в 2 миллиона рублей.

Документальной основой судебного разбирательства стали акты приемки ремонтных работ, причем указывается, что за несколько лет оформленных по надлежащим правилам бумаг нет в принципе. 

При этом, как гласит «первоначальное» решение суда от 20 декабря 2020 года, ООО «Управляющая компания «Новый дом» не согласно с изложенными обстоятельствами. В качестве аргумента приводится указание на то, что отчеты якобы согласовывались за весь период сотрудничества с уполномоченным лицом многоквартирного дома. Более того, согласно расчетам второй стороны, у дома постепенно образовывался долг.

«В соответствии с уточненным отчетом о выполнении договора оказания услуг и выполнения работ за 2019 год следует, что начислена сумма в размере 934 430,96 рубля, оплачено собственниками 824 255,09 рубля, управляющей компанией выполнено работ на сумму 1 033 632,16 рубля», – следует, в частности, из решения суда.

В общей сложности коммерсанты заявили о долге омичей перед ними в объеме свыше 149 тысяч рублей.

Примечательной деталью процесса можно назвать удаленность каждой из сторон во всех смыслах: в материалах дела содержится указание, что участия ни представители управляющей компании, ни истец не принимали.

«Представленные стороной ответчика акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не соответствуют указанным требованиям, из данных актов не представляется возможным установить, какие именно работы выполнены управляющей компанией и на какую сумму. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме являются ненадлежащим доказательством использования управляющей компанией средств собственников помещений МКД и судом не принимаются», – подчеркивается председательствующей на процессе судьей Оксаной Макарочкиной.

Однако частично опровергнуты и сведения истца, так как обнаружился второй уполномоченный собственник.

«При определении размера неиспользованных по целевому назначению денежных средств суд соглашается с расчетом истца в части размера начисленных собственниками средств за обслуживание жилья, рассчитанного с учетом площади дома и структуры платы», – подытоживается в решении суда.

Выносится такое решение:

«С учетом изложенного с ООО «УК «Новый сервис» подлежит взысканию остаток денежных средств, неосвоенных ответчиком на момент прекращения права управления домом в сумме 1 624 471,40 рубля».

В дальнейшем, исходя уже из измененной суммы, насчитывались проценты за пользование чужими деньгами, а также юридические расходы. Таким образом, общая сумма взыскания достигла 1,774 тысячи рублей, которые полагается перечислить на счет новой «управляшки» МКД.

На решение подавалось сразу 6 жалоб, включая 2 частных. Три из них в итоге возвратили заявителям, еще одну отозвали, дав ход апелляции по заявлению ООО «УК «Новый сервис», которая и рассматривается в настоящий момент.  

Отметим, согласно сайту компании, в ее управлении находятся 63 дома. Финансовая ситуация по итогам 2020 года также говорит о теоретической возможности исполнить решение суда: финансовый год закрыт с чистой прибылью в объеме порядка 8,1 миллиона рублей.