Обстановка на рынке жилья в Омске не отличается стабильностью. Тем самым ситуация вызывает вопросы как у омских продавцов, так и покупателей – чего ждать дальше и что сейчас происходит на рынке жилья в Омске?
Мнения участников рынка на происходящее в Омске расходятся: одни заявляют о стабильных продажах и росте спроса, тогда как другие сообщают о падении объемов продаж.
За мнением по вопросу о причинах спада объемов продаж «СуперОмск» обратился в федеральное агентство «Этажи» в Омске. Специалисты сферы недвижимости видят несколько причин для нисходящей динамики, а также решения этой проблемы.
«Из-за большой закредитованности населения и снижения покупательской способности люди, которые не успели улучшить свои жилищные условия, столкнулись с двумя проблемами: удорожание ипотеки и самой недвижимости. Это может повлечь органический спад спроса на довольно дорогой актив.
Мы можем ожидать снижения цен и стоимости ипотеки при условии, что увеличатся объемы строительства: это создаст конкуренцию. А для этого нужно заводить в город новых застройщиков и регулировать цены на стройматериалы. Также необходимы дополнительные субсидированные ипотечные программы и программы реновации. Нужно комплексно развивать строительный сервис и делать это системно», – пояснил по запросу «СуперОмска» руководитель департамента новостроек Сергей Зайцев.
Ранее в федеральном агентстве заявили о небольшом падении продаж, однако в феврале покупательский спрос возрастает. Кроме того, «СуперОмск» предложил омским застройщикам высказаться по поводу вариантов дальнейшего развития первичного рынка в Омске.