Застройщик прокомментировал перспективы омского рынка жилья

Рынок недвижимости в России в настоящее время находится в нестабильной ситуации. Ключевая ставка поднялась с 9,5 % до 20 %, как следствие, значительно выросли процентные ставки по ипотечным кредитам.

Пока одни застройщики замерли в ожидании дальнейших событий, другие принялись спешно повышать цены на строящиеся объекты.

Так, федеральные СМИ сообщают, в некоторых экономических регионах России, например, Центральном и Центрально-Черноземном, резко выросли цены на строящееся жилье. Однако в Омске пока такой тенденции не наблюдается. «СуперОмск» сообщал, что омские застройщики пока сохраняют прежнюю стоимость недвижимости.

«Нельзя смотреть на ситуацию общую, в каждом регионе своя ситуация. В европейской части России, в той же Москве, никогда не было и не будет проблем со спросом. Что бы ни случилось, у них цены поднимаются, потому что стоит очередь из людей, желающих купить там квартиру.

Возможно, кто-то воспользовался ситуацией. Раз народ побежал, давайте будем поднимать цену, как на рынке – сегодня десять, завтра двадцать рублей. У нас совсем другая ситуация и спрос другой.

Что касается именно нашего завода, запас материалов у нас есть, на ближайшее время хватит, но сейчас не это важно, ничего страшного не будет в том, что мы неделю простоим. Другое дело – если мы простоим полгода, потому что никто не будет покупать нашу продукцию. Ключевой вопрос – во что выльется все происходящее.

Цены поднимаются, но редко падают. Если опять поднимется в цене металл, щебень, цемент, трубы, кабель, я сомневаюсь, что они потом упадут в цене. Как и на рынке жилья. Цены подскочат, но затем потом никто не захочет их снижать. У застройщиков цены растут, не потому что стоимость выросла, а потому что страх вырос и появилась возможность поднять цену. И они поднимут, а потом никто не опустит их.

Я думаю, осенью, когда люди все свои деньги пристроят, просто не будет людей, желающих что-то купить. Может быть, и летом. Не знаю, на сколько это растянется», – заявил по просьбе «СуперОмска» генеральный директор «ЗСЖБ № 6» Юрий Гуринов.

Вместе с тем в одном из строящихся ЖК в Омске уже приостановились бронирования квартир, даже на платной основе. Кроме того, застройщик ЖК анонсировал повышение стоимости жилья.