Рынок недвижимости в Российской Федерации в настоящее время переживает нестабильные времена. После повышения курса валюты и ключевой ставки ЦБ до 20 % условия ипотечного кредитования и продажи недвижимости постоянно меняются. Об определенности и точных прогнозах говорить сейчас сложно.
«СуперОмск» попросил федеральное агентство недвижимости прокомментировать происходящее в сфере недвижимости как в России, так и в Омске.
«Часть банков в России заморозила прием заявок и выдачу ипотеки с господдержкой, в том числе отменяет уже одобренные заявки, по которым не были совершены сделки. Не исключено, что остановка приема заявок частью банков связана с пересмотром ставок по льготной ипотечной программе на новостройки.
Кроме того, часть банков в России заморозила прием заявок и выдачу ипотеки с господдержкой, в том числе отменяет уже одобренные заявки, по которым не были совершены сделки.
На данный момент мы ожидаем пакета мер по коррекции программ господдержки ипотеки, которые анонсировал на пленарном заседании Российской строительной недели 1 марта вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Компания «Этажи» фиксирует по всей стране большое количество случаев, когда застройщики останавливают продажи, не давая ассортимента и цен на объекты. В Омске также замечена такая тенденция, но это пока редкие случаи», – пояснили по запросу «СуперОмска» в федеральном агентстве «Этажи».
Из-за возможного увеличения стоимости квадратного метра эксперты рекомендуют при бронировании объекта договариваться с застройщиком о сроке фиксации цен и четко проговаривать риски в случае одностороннего изменения цен.
Кроме того, специалисты сферы недвижимости советуют грамотно рассчитывать индивидуальный график досрочного погашения ипотеки, благодаря чему можно снизить переплаты на 50-90 %. Еще одним инструментом для снижения переплаты называют рефинансирование кредита при снижении ставок.
Ранее «СуперОмск» сообщал, собираются ли омские застройщики повышать цены на новостройки, и прогноз на то, чего можно ждать от рынка жилья в 2022 году.