Застройщик микрорайона на омском Левобережье «забастовал» против «обесценивания» своих активов

Как стало известно «СуперОмску», 16 марта 2022 года судья областного Арбитража Вероника Распутина удовлетворила требования ООО «Первая инвестиционная компания – микрорайон «Садовый» жилые дома 1-8» Владислава Потатушкина к действовавшей в рамках банкротной процедуры приставу-исполнителю ОСП по ЦАО № 2 города Омска областного УФССП. Коммерсанты требовали установить рыночную стоимость своего земельного актива чуть выше 147 миллионов рублей, а также отмены постановления сотрудницы регионального УФССП, где указана в разы меньшая сумма – 45 миллионов. Речь идет об оценке арендованного фирмой под застройку участка с кадастровым номером 55:36:140103:3322 общей площадью свыше 32,5 тысячи квадратных метров в районе улицы Садовой у «Меги».

Стоит отметить, что данное разбирательство фактически является «ответвлением» банкротного дела по иску работавшего со стройфирмой подрядчика – ООО «Проектсити».

В ходе процесса судом запрошена экспертиза, которая подтвердила довод истца о неверной первичной оценке арендного обязательства ООО «Первая инвестиционная компания – микрорайон «Садовый» жилые дома 1-8». Примечательно, что привлеченные специалисты не согласились и с суммой, указанной в исковом заявлении.

Опираясь на экспертное заключение, судья Вероника Распутина постановила следующее:

«Установить рыночную стоимость права аренды в рамках исполнительного производства № 39575/18/55006-ИП от 18.08.2020 в размере 63 226 421 руб. Признать незаконным постановление от 18.08.2020 о принятии результатов оценки права аренды, вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному административному округу г. Омска № 2 Дворкиной Маргаритой Александровной в рамках исполнительного производства № 39575/18/55006-ИП».

Подробнее ознакомиться с деталями разбирательства можно по ссылке.

Напомним, компания-истец фигурирует в качестве застройщика микрорайона 13 «Садовый» в районе пересечения улиц Конева и Ватутина. Коммерсанты рассчитывали ко второму кварталу 2022 года ввести в эксплуатацию 8 одиннадцатиэтажек по 80 квартир каждая.

История фирмы-застройщика стартовала в ноябре 2007 года. В июле 2021 года ООО «Проектсити» Георгия Аксенова подало иск о банкротстве с заявленной суммой долга свыше 3,39 миллиона рублей. В октябре 2021 года истцу отказали в признании должника банкротом, а к концу января 2022 года аналогичное решение вынесли в апелляции.

Фото: иллюстрация/«СуперОмск»