Омичи после падения рынка недвижимости нашли новый вид инвестиций

Курс рубля повлиял не только на ситуацию с рынком жилья, но и на коммерческую недвижимость как объект капиталовложений. Об этом по запросу «СуперОмска» сообщили в федеральном агентстве «Этажи».

По мнению экспертов, несмотря на то, что замечено падение спроса на рынке коммерческой недвижимости, среди омичей пользуется популярностью один из видов инвестиций – покупка помещения под бизнес до десяти миллионов рублей. Предпочтение отдают помещениям с арендаторами, поскольку в будущем это возможность получения пассивного дохода.

«Спрос в конце февраля-марте на аренду коммерческой недвижимости отдельных категорий упал в полтора раза, с середины марта наблюдаем тенденцию к восстановлению отдельных сегментов рынка. Также все большим спросом пользуются складские помещения, заметна тенденция спроса на производственные площади. В ретейле столкнулись с тем, что некоторые сети приостановили развитие, а также отложили выход на омский рынок на год в том числе, по ранее заключенным договорам видим расторжения и заморозку развития.

Те, кто развиваются и остались на рынке, пересмотрели арендные ставки и  договоры аренды и более тщательно выбирают помещения, та как тенденция высвобождения площадей набирает обороты, но, несмотря на сложившуюся ситуацию, собственники недвижимости не готовы быстро снижать стоимость», – заявила «СуперОмску» менеджер отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» в Омске Ольга Гукова.

Известные ретейлеры закрываются, но открываются новые ниши для бизнеса, например, аренда помещений для сотрудничества с известными российскими маркетплейсами.

Вместе с тем специалисты заявили, что наблюдают спрос на покупку за наличный расчет лотов дешевле рынка, но в связи со сложившейся ситуацией собственники недвижимости в начале марта массово пересмотрели и подняли цены или приостановили продажи на неопределенный срок.

«Рынок новостроек почти не представлен объектами коммерческой недвижимости, поэтому здесь наблюдаем поднятие цен в тех ЖК, которые предусматривают объекты коммерческой недвижимости», – пояснила Гукова.

В компании добавили, общее число предложений по аренде коммерческой недвижимости сократилось на 20 % в марте по сравнению с началом года, ликвидные объекты в удобной локации разбираются в первую очередь.