В то время, когда российская экономика переживает не самые лучшие времена, Сбербанк констатирует заметное увеличение объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом. Эксперты уверены, что одно вытекает из другого: падение рубля вынуждает вкладывать средства во что-то более стабильное, такое как недвижимость, а низкая покупательская способность не позволяет обойтись без ипотеки.
Первые 7 месяцев 2014 года в Омске отметились особой активностью рынка ипотечного кредитования. Как сообщила пресс-служба Сбербанка, объем ипотечных кредитов, оформленных в офисах омского отделения с января по июль, превысил 5 млрд рублей, что в полтора раза выше аналогичного показателя прошлого года.
Эту тенденцию отмечают и риелторы. По их словам, на сегодняшний день каждая вторая сделка на региональном рынке недвижимости осуществляется с применением ипотечных займов.
Как пояснила «СуперОмску» директор фирмы «Недвижимость-Гарант» и президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина Карпенко, рост спроса на данный вид кредита во многом объясняется текущим состоянием экономики страны и региона, сопровождающимся снижением покупательской способности омичей и ослаблением рубля.
«Во-первых, в связи с девальвацией рубля омичи, имеющие крупные депозиты, вкладывают их в более стабильный сектор омского рынка – недвижимость. Как правило, инвестиции идут на приобретение квартир в новостройках. Во-вторых, как и прежде, огромным спросом пользуется обмен жилья. Но если ранее сделки осуществлялись за наличный расчет, то в настоящее время жители нашего города используют ипотечные займы для внесения доплаты за объект. Еще одна не менее важная причина – это снижение покупательской способности населения. Немногие граждане могут купить жилье без привлечения ипотеки», – отметила Нина Карпенко.