Омичей из ветхих домов переселят в квартиры от застройщика элитного жилья

Определен новый подрядчик для строительства дома под расселение на 6-й Станционной. За сумму свыше 596,6 миллиона рублей воплотить проект высотки переменной этажности согласилось ООО «ДСК-3» Александра Макарова. Напомним, компания «наследует» крупную стройку за ООО «Лидер», обвиненным в срыве договорных отношений.

Стоит сказать, что существующая с ноября 2016 года компания уже наработала опыт воплощения масштабных и дорогостоящих проектов на рынке жилья. Так, фирма выступила застройщиком так называемого «дома комфорт-класса» на Кемеровской, 8а, который входит в ЖК «Утиная гора». Среди достоинств жилой 18-этажки назывались «теплая стена», гарантирующая максимальное теплосбережение, а значит и экономию на счетах за обогрев. Дом введен в 2021 году.

В случае с домом под расселение предполагается выстроить двухсекционную многоэтажку, одна из которых высотой в 9 этажей, тогда как другая – десятиэтажная. В общей сложности получить новое жилье смогут 218 семей. Большая часть квартир, согласно заданию подрядчика, однокомнатные, таковых предполагается 142.

В преддверии старта работ опытный застройщик Александр Макаров так высказался о значимости объекта, готовящегося силами его компании:

«Самое и привлекательное и значимое для нас в этом проекте – расселение ветхого жилья, потому что мы именно в Омске живем и работаем. Наша позиция в том, что город с каждым годом должен становиться все краше и краше! А ветхие строения, в которых люди вынуждены жить, конечно, вызывают досаду, когда на них смотришь».

Вместе с тем предприниматель охарактеризовал масштабы проекта, к реализации которого приступает, на фоне величины проблемы с расселением ветхого жилья как «каплю в море».

«Программа расселения по большому счету встала, ее надо двигать. Сейчас же мы готовим конкретный проект уже фактически под конкретных людей, дома которых точно снесут. Площади подбираются под эти семьи. Превратить в быль эту задачу можно только в монолите, потому что наши быстровозводимые каркасные дома предполагают такие площади, которые мы под расселение не сможем дать. То есть спокойно мы бы панельный дом за 6-7 месяцев «собрали» и дали людям, но в этом случае ограничения дает нормативная база: если человек сейчас занимает, скажем, 23 квадрата, то мы можем выдать, допустим, до 25. И таких случаев много. Поэтому принято решение городскими властями и Фондом расселения ветхого и аварийного жилья, что нужно 1-2 дома построить именно разноплощадных, чтобы такое проблемное жилье расселить», – подытожил Александр Макаров.

По мнению строителя, проблема с недостатком жилья для переселения тянется в Омске еще с советских времен: несмотря на ввод сотен тысяч квадратных метров жилья, ликвидировать очереди не вышло.

Кроме того, Александр Макаров выразил надежду, что за основу примут практику вести жилое строительство там, где для семей предусмотрена необходимая социальная инфраструктура, включая детские сады и школы.

«Хотелось бы строить там, где у нас в школах места свободные, где уже дополнительно городу не нужно строить дополнительно дороги, школы, детские сады, то есть нагрузку уменьшать. То есть по факту нам бы центр города под эти программы застраивать, а мы снова на окраину лезем и сталкиваемся с проблемой, как выезжать на работу, как быть с транспортом, куда определить детей...», – обозначил владелец стройфирмы.

Напоследок предприниматель выразил готовность и дальше участвовать в возведении такого рода объектов.

Отметим, дом на 6-й Станционной после вынужденного продления сроков исполнения контракта должен быть завершен к сентябрю 2023 года. 

Фото: иллюстрация/«СуперОмск»