Омский архитектор Фрейдин назвал будущее подаренного мэрии кадетского корпуса

После известий о передаче здания кадетского корпуса в центре Омска на баланс мэрии Омска в воздухе завис вопрос: какая судьба ожидает имущественный комплекс?

Напомним, в пятницу, 24 июня 2022 года, стало известно о том, что историческое здание, в котором ранее размещался кадетский корпус, передали в муниципальную собственность Омска. Было заявлено, что передача имущественного комплекса проводится для сохранения облика исторической части города Омска. Общая площадь всех корпусов сооружения составляет 24 тысячи квадратных метров. При этом цели мэрии на имущество не раскрываются. 

«СуперОмск» предложил омскому архитектору Ефиму Фрейдину (на фото выше) выразить мнение, под какие задачи можно было бы использовать здание и чего можно ожидать от корпуса под ответственностью муниципалитета.

«Омский кадетский корпус находится под охраной государства как объект наследия, соответственно, существенные изменения в историческую часть вносить нельзя.

У меня есть сомнения, что мэрия сможет качественно выполнить работу с таким объектом, основываясь на том, что на их балансе стоят такие объекты, как ДК имени Козицкого и «Сатурн» и множество объектов наследия, которые превратились в «чемодан без ручки». Другой вопрос, если мэрия берет этот комплекс под какой-нибудь национальный проект и привлечет федеральное финансирование на реставрацию самого корпуса, изменение планировочной структуры поздних частей, может быть, создание новых блоков в тех границах и регламентах, которые разрешены Минкультом. Диапазон использования будет продиктован самой структурой корпуса – там есть театральный зал, учебные и жилые комнаты, музейный этаж, рядом – поликлиника и столовая.

Рассматривая варианты, можно предположить, что туда можно поместить учебное заведение, например, расположенный рядом лицей № 64, дополнить его современным научным центром, центром образования – «Кванториум» или «Сириус», о котором говорили раньше в регионе, можно было бы переместить Дворец бракосочетаний, которому тоже тесно в соседнем квартале. Планировочная структура, вероятно, подходит под гостиницу. Частный вуз, современное образование – это наиболее логичное использование одного из старейших учебных зданий Сибири.

В случае продажи другому собственнику у него могут возникнуть трудности с содержанием здания. У нас в Омске не так много опыта, чтобы содержать на балансе такой комплекс, но в России, безусловно, есть. Но это вопрос ликвидности вложений, поскольку реставрация требует определенных вложений и не всегда возвратных. Могут быть разные функции, базово нужно идти от той планировки, которая сложилась исторически, насколько она будет удобна для современных функций.

Здесь важно соблюсти баланс интересов, очень тщательно продумывать, у мэрии и горожан должно быть понимание, для чего нужен этот имущественный комплекс, какая функция у него будет при концессии или подобном процессе, чем она важна для города», – пояснил Фредин по просьбе «СуперОмска».

Как ранее сообщал «СуперОмск», в 2020 году бывшее кадетское училище признали аварийным. Здание в центре города закрыли на ремонт, а личный и преподавательский состав учебного заведения перед новым учебным годом разделили на две части и развезли в другие города – Кемерово и Севастополь. Меньше чем за два года кадетскому училищу построили новый корпус на Левом берегу. Была опасность, что он мог переехать в другой регион. На открытие нового корпуса дистанционно присутствовал министр обороны Сергей Шойгу.