На днях омичи получили ободряющую новость о планах на «возрождение» ДК имени Козицкого, чья судьба на протяжении нескольких последних лет вызывала опасения, но уже как спортивного объекта. Возникает закономерный вопрос: каковы перспективы для не менее проблемного объекта - здания бывшего кинотеатра «Сатурн»? Для давно не использующегося здания в настоящий момент разрабатывают оптимальные условия приватизации, которые не обидят ни горожан, ни предпринимателей.
Десятками лет привлекавшее любителей кинематографа и просто семейного досуга из Амурского поселка здание 1969 года постройки теперь совсем обветшало и внушает многим неподдельную тревогу. Немало копий сломано в обсуждениях перспектив потерявшего былой лоск здания. Спустя годы основной вопрос можно переформулировать так: «насколько реально сдать объект в аренду, найти для него концессионера или же нового владельца?»
Справедливости ради стоит напомнить, что попытки воплотить в жизнь каждый из указанных вариантов за прошедшие годы были. Однако торги по продаже показывали нулевой результат, переговоры с потенциальными концессионерами заходили в тупик, как вариант для аренды, требующий больших вложений, экс-кинотеатр предприниматели не рассматривали. Очевидным спустя длительный срок невостребованности стал вывод о том, что восстанавливать «Сатурн» как кинотеатр не имеет смысла. К тому же кинотеатральный бизнес в Омске находится буквально на распутье, и дать гарантию на его возрождение в приведенном в порядок здании никто не сможет. Однако вариант с перепрофилированием, как в случае с ДК им. Козицкого, со счетов сбрасывать не следует.
Однако четкое понимание, что инвестор не возникнет как по мановению волшебной палочки, у муниципалитета есть. Отсюда ряд «нововведений», сделавших объект более привлекательным для вложений: в частности, включение в состав потенциального лота участка земли в 10 тысяч квадратных метров. Однако ориентировочный размер вложений в 45 миллионов рублей отпугнул потенциальных инвесторов. Формат государственно-частного партнерства, прорабатываемый омским депимущества, также пока не приносит удовлетворительных результатов, как и первые попытки включить здание в мероприятия по нацпроекту «Культура».
Стоит помнить, что на содержание фактически простаивающих помещений по-прежнему продолжают уходить бюджетные средства. Деньги необходимо регулярно выделять на охрану «Сатурна», чтобы не допустить его превращения в место сборищ асоциальных элементов или потенциально опасных игр юных любителей «заброшек». Вот и выходит, что пока денежные вливания происходят в «помертвевший» объект, не способный полноценно «работать» в своем текущем плачевном состоянии.
Шанс открыть для экс-кинотеатра новую страницу появится в момент выставления объекта на приватизацию. Он представится до конца 2022 года.
«В соответствии с действующим законодательством этот объект будет продаваться вместе с земельным участком. Мы провели оценку нынешней стоимости здания и прилегающего участка. Сейчас завершаются технические мероприятия по приему отчетов оценщиков. После этого разработаем распоряжение администрации об условиях приватизации. Когда выйдет это распоряжение, объявим торги по продаже здания и земельного участка», - поясняет «Вечернему Омску» начальник управления аренды и приватизации недвижимого имущества городской администрации Кайрат Симбаев.
Наряду с этим чиновник раздосадован упорством вандалов, которые всеми правдами и неправдами стараются проникнуть в прочно законсервированное здание. Например, итогом такого «налета» стала поврежденная железная дверь, которую после инцидента дополнительно укрепили.
«Мы восстановили, укрепили дверь, на следующий день приезжаем и видим, что снова кто-то разломал все. Подозреваем, что это дети, которым просто любопытно побродить по старому зданию, так как там уже нет ни мебели, ни каких-то коммуникаций», - поясняет Кайрат Симбаев.
В самое ближайшее время на смену поврежденной конструкции придет дверь из капитальных материалов, сводящих возможность взлома к нулю. К тому же за зданием наблюдают стражи порядка из отдела ОДН, на регулярной основе проводится инспектирование. Однако если натиск усилится, придется ввести «экстренную» ставку сторожа. Ожидается, что торги по продаже здания объявят с окончанием лета.
Фото: Владимир Казионов