У ХК «Акция» забрали территорию в центре Омска

Как стало известно «СуперОмску», 18 августа 2022 года завершилась борьба ХК «Акция», которая официально принадлежит Андрею Голушко и Екатерине Талызиной (супруга Сергея Калинина), за участок под размещение бизнес-центра общей площадью свыше 2,4 тысячи квадратных метров в районе улицы Тарской. Напомним, его «изюминкой» считается объект культурного наследия под наименованием «Западная стена бывшего Склада акционерного общества сельскохозяйственных машин «Р. и Т. Эльворти» 1911-1914 гг.» (на фото). Собственно, по суду «Акция» пыталась расторгнуть договор аренды с Минимущества на третьем году официальных взаимоотношений.

Суд первой инстанции в самом конце 2021 года встал на сторону предпринимателей.

«Расторгнуть договор купли-продажи арендуемого имущества от 11.03.2019, заключенный между Министерством имущественных отношений Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Акция». Обязать общество с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Акция» возвратить Министерству имущественных отношений Омской области, а Министерство имущественных отношений Омской области принять по акту приема-передачи следующее имущество: 1) фасадную стену руинированного здания, назначение нежилое, общей площадью 1 459,2 кв. м, являющуюся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Тарская, д. 8; 2) земельный участок с кадастровым номером 55:36:040116:61, площадью 2 646 кв.  м, предоставленный для размещения административных зданий и офисов коммерческих организаций и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Тарская, д. 8», – гласит решение Арбитражного суда Омской области.

Отметим, на Тарской планировались новый бизнес-центр и четырехзвездочный отель, однако крест на них поставило резкое изменение материальных условий существования организации, на что сослались ее представители в суде.

Проект, как обозначили в ходе процесса, оценивался примерно в 1,7 миллиарда рублей, однако в последние три года прибыль ХК «Акция», согласно открытым источникам, едва достигла 10 миллионов рублей. При этом стоит помнить об иске на 2,27 миллиарда рублей к аффилированным с компанией структурами физическим лицам, включая Андрея Голушко, по которому в 2022 году началось изъятие имущества. Указанные выше обстоятельства позволили судье Евгению Кливеру сделать вывод об обоснованности «отзыва» сделки ввиду невозможности продолжения эффективной деятельности коммерческой структуры.

«По мнению суда, обстоятельства, при которых действовало общество при заключении договора, изменились настолько, что, если бы истец мог это разумно предвидеть, договор вообще не был бы им заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях», – подчеркнул в своем решении служитель Фемиды.

Последовавшие жалобы от регионального Минимущества сначала в апелляционную, а затем кассационную инстанцию эффекта не возымели – вердикт Арбитражного суда Омской области остался незыблем. Окончательно разбирательство завершилось в Верховном суде РФ отказом в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии ВС РФ.