В четверг, 15 сентября 2022 года, глава городского депимущества распорядился провести публичные торги на «несостоявшийся» торговый комплекс по Маршала Жукова,99. Напомним, реализовать коммерческий объект в центре города не удается около десяти лет. Согласно оказавшемуся в распоряжении «СуперОмска» документу, начальная цена объекта общей площадью в 5,87 тысячи квадратных метра определена в 13,054 миллиона рублей.
Напомним, строительство запускалось в конце 2012 года. Однако к началу следующего десятилетия объект, как установили специалисты, оказался готов только на 16%. Аналогичные данные указаны и в сопроводительной документации для потенциальных участников торгов. Конкурсной процедуре предшествовало судебное разбирательство с ООО «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ», в чьем доверительном управлении объект находится с 2015 года. При этом, как следует из конкурсных материалов, обременение действует вплоть до марта 2027 года. Фактическим владельцем недостроя является закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РИКОМ – Плюс Недвижимость».
Согласно договору с городской администрацией, торговый комплекс на Маршала Жукова надлежало возвести до конца 2019 года. Так как процесс завершен не был, судья согласился с доводами городской администрации как арендодателя участка об изъятии как земли, так и недостроя в его пределах.
Примечательно, что стартовая выкупная цена, также назначенная в порядке арбитражного судопроизводства, достигала 330 миллионов рублей. Впрочем, сумма рассчитывалась с учетом земельного надела площадью свыше 16 тысяч квадратных метров.
Заявки принимают в период с 16 сентября по 17 октября 2022 года. Сами торги назначены на 25 октября 2022 года.