Расширение Сыропятского тракта под Омском под угрозой?

Как обратил внимание «СуперОмск», 14 сентября 2022 года подготовлено решение кассации по земельному спору, который может отразиться на воплощении работ по расширению участка Сыропятского тракта неподалеку от Омска. Речь идет о разбирательстве между ОАО «РЖД» с Управлением дорожного хозяйства Омской области и региональным Минимущества за права на участок с кадастровым номером 55:20:000000:6971 площадью порядка 2,2 тысячи квадратных метров и значительную часть надела с номером 55:20:000000:6977 площадью свыше 11 тысяч квадратных метров в границах Богословского сельского поселения Омского района (на фото ниже). Представители компании потребовали признать отсутствующим права собственности ведомства и бессрочного пользования для УДХ на вышеозначенные территории и снять их с кадастрового учета.

^{Фото: Публичная кадастровая карта России} 

Уже третья инстанция, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, встает на сторону «РЖД». Согласно процессуальным материалам, упомянутые участки фактически сформированы в 2020 году из надела, смежного с предоставленным компании в аренду до 2054 года и представляющим собой полосу отвода Западно-Сибирской железной дороги. 

Ситуация осложняется наличием права собственности на объект с наименованием «главный путь ст. Сыропятское - ст. Комбинатская с 3 км 0 пк по 22 км 8 пк», частично находящемся на этих территориях. Нюанс заключается в том, что от наземной его части фактически не осталось и следа. В итоге в 2020 году УДХ предъявили в судебном порядке требования о выносе оставшихся коммуникаций за пределы спорной территории, ответом на что и стали требования компании.

«Доводы ответчиков об отсутствии на земельном участке железнодорожной ветки - путь ст. Сыропятское - ст. Комбинатская с 3 км Опк по 22 км 8 пк, признаются судом несостоятельными, поскольку демонтаж верхнего строения пути при сохранении земляного полотна, не позволяет прийти к выводу об отсутствии объекта в целом», - меж тем значится в устоявшем в двух вышестоящих инстанциях решении Арбитражного суда Омской области.

Таким образом, суды настаивают, что «переформирование» земли в Богословке с последующим отнесением в собственность Минимущества Омской области невозможно именно по факту нахождения на ней упомянутого объекта с зарегистрированным правом собственности у структуры «РЖД». Сложности возникли при изменении земельного законодательства, в результате чего данные ЕГРН, куда «первичный» участок внесли в 2003 году, утратили актуальность. В ходе проведения новых кадастровых работ и выяснилось, что часть земли «железнодорожников» вошла в состав территорий, отведенных под реконструируемую дорогу.

Напомним, масштабные работы по расширению участка Сыропятского тракта между селами Богословка и Ульяновка Омского района с использованием бетонных плит стартовали еще в сентябре 2021 года. Однако для проведения работ пришлось провести масштабные подготовительные мероприятия, в частности изъятие принадлежащих местным фермерам (ранее задействованная территория представляла собой территории сельхозназначения) участков совокупной площадью порядка 246 тысяч кв.м. в собственность регионального правительства.

Судя по данным кадастровой карты, территории, за право на которые ведется спор, также расположены неподалеку от формируемой дороги и могут стать камнем преткновения при ее расширении.