Как обратил внимание «СуперОмск», 14 сентября 2022 года подготовлено решение кассации по земельному спору, который может отразиться на воплощении работ по расширению участка Сыропятского тракта неподалеку от Омска. Речь идет о разбирательстве между ОАО «РЖД» с Управлением дорожного хозяйства Омской области и региональным Минимущества за права на участок с кадастровым номером 55:20:000000:6971 площадью порядка 2,2 тысячи квадратных метров и значительную часть надела с номером 55:20:000000:6977 площадью свыше 11 тысяч квадратных метров в границах Богословского сельского поселения Омского района (на фото ниже). Представители компании потребовали признать отсутствующим права собственности ведомства и бессрочного пользования для УДХ на вышеозначенные территории и снять их с кадастрового учета.
Фото: Публичная кадастровая карта России
Уже третья инстанция, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, встает на сторону «РЖД». Согласно процессуальным материалам, упомянутые участки фактически сформированы в 2020 году из надела, смежного с предоставленным компании в аренду до 2054 года и представляющим собой полосу отвода Западно-Сибирской железной дороги.
Ситуация осложняется наличием права собственности на объект с наименованием «главный путь ст. Сыропятское - ст. Комбинатская с 3 км 0 пк по 22 км 8 пк», частично находящемся на этих территориях. Нюанс заключается в том, что от наземной его части фактически не осталось и следа. В итоге в 2020 году УДХ предъявили в судебном порядке требования о выносе оставшихся коммуникаций за пределы спорной территории, ответом на что и стали требования компании.
«Доводы ответчиков об отсутствии на земельном участке железнодорожной ветки - путь ст. Сыропятское - ст. Комбинатская с 3 км Опк по 22 км 8 пк, признаются судом несостоятельными, поскольку демонтаж верхнего строения пути при сохранении земляного полотна, не позволяет прийти к выводу об отсутствии объекта в целом», - меж тем значится в устоявшем в двух вышестоящих инстанциях решении Арбитражного суда Омской области.
Таким образом, суды настаивают, что «переформирование» земли в Богословке с последующим отнесением в собственность Минимущества Омской области невозможно именно по факту нахождения на ней упомянутого объекта с зарегистрированным правом собственности у структуры «РЖД». Сложности возникли при изменении земельного законодательства, в результате чего данные ЕГРН, куда «первичный» участок внесли в 2003 году, утратили актуальность. В ходе проведения новых кадастровых работ и выяснилось, что часть земли «железнодорожников» вошла в состав территорий, отведенных под реконструируемую дорогу.
Напомним, масштабные работы по расширению участка Сыропятского тракта между селами Богословка и Ульяновка Омского района с использованием бетонных плит стартовали еще в сентябре 2021 года. Однако для проведения работ пришлось провести масштабные подготовительные мероприятия, в частности изъятие принадлежащих местным фермерам (ранее задействованная территория представляла собой территории сельхозназначения) участков совокупной площадью порядка 246 тысяч кв.м. в собственность регионального правительства.
Судя по данным кадастровой карты, территории, за право на которые ведется спор, также расположены неподалеку от формируемой дороги и могут стать камнем преткновения при ее расширении.