Рынок управляющих компаний Омска очистят от мошенников с помощью лицензирования – эксперты

В соответствии с новыми требованиями федерального законодательства до 1 мая 2015 года все управляющие компании, которые хотят остаться на рынке, должны пройти обязательную процедуру лицензирования. По словам омских экспертов в сфере ЖКХ, это никак не скажется на стоимости услуг, но поможет решить проблемы двойных квитанций и неустановленных счетчиков и отсеет самые слабые звенья, не способные эффективно удовлетворять потребности собственников жилья.  

С 1 сентября во всей стране началась процедура выдачи лицензий и проведения экзаменов для директоров управляющих компаний, и те УК, которые не получат лицензию до 1 мая, не будут допущены до управления многоквартирными домами. Как будет проходить эта процедура и какое реальное действие сможет оказать эта новая мера контроля, представители госжилинспекции, регионального минстроя и самих управляющих компаний обсудили за круглым столом 3 сентября.    

Сейчас в Омске 109 компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами, но качество предоставляемых ими услуг далеко не всегда соответствует объективным запросам жильцов. И, как прогнозируют эксперты, многие УК испытают реальные трудности с получением лицензий.

«Мы предполагаем, что допущены к лицензированию будут абсолютно все управляющие компании, но те требования, которые будут предъявляться лицензентом, порядка 30% могут не выполнить и, соответственно, лицензию не получат», – считает начальник госжилинспекции Омской области Сергей Плисов.

Чтобы получить лицензию, руководитель УК должен будет пройти аттестацию, включающую в себя знание нормативных актов, разных аспектов инженерной инфраструктуры дома и т. д. Будет предъявлен ряд требований к материально-технической базе: наличие техники и специалистов для выполнения определенных видов работ и наличие аварийно-диспетческой службы. Кроме того, в отношении каждой УК будут собираться сведения о ее банкротствах, перерегистрациях и сменах ИНН.

Стоимость лицензии составит 30 тысяч рублей, а срок ее действия – 3 года. По словам Сергея Плисова, вариант с получением лицензии через взятки практически исключен, поскольку члены лицензионной комиссии, в состав которой войдут представители органов власти и общественных организаций, утвержденные губернатором, будут нести уголовную ответственность за свои решения, принятые незаконным путем.  

В целом, как прогнозируют эксперты, лицензирование повысит открытость предоставления услуг управляющими компаниями.

«Будут обозначены правила игры для всех участников, которые находятся в этой структуре, – для органов власти, для жителей и для управляющих компаний. Жители будут понимать, за что отвечает управляющая компания и что это за компания, стоит ли ее выбирать», – пояснил главный специалист отдела реформирования ЖКХ регионального минстроя Дмитрий Зярко.

Также законодательством предусмотрено лишение лицензии, поэтому у управляющих компаний будет дополнительный стимул более ответственно относиться к вверенному им жилому фонду.

«Если на данном доме имеются 2 или более жалоб от жильцов, государственная жилищная инспекция вправе изъять лицензию в плане управления этим конкретным домом», – пояснил Сергей Плисов.

При этом если УК, обслуживавшая конкретный дом, будет лишена лицензии (или не сможет ее получить до 1 мая), в течение 10 дней муниципальные власти должны будут провести конкурс по отбору новой управляющей компании. И пока новая УК не займет эту нишу, все услуги будет продолжать оказывать прежняя организация. То есть ни один дом не останется без управления и обслуживания.