В 2022 году средняя стоимость жилья в Омске превысила 88 тысяч рублей за квадратный метр

Специалисты сферы недвижимости сообщили об изменениях на вторичном рынке жилья в декабре 2022 года.

По данным «СуперОмска», если говорить об объектах, выставленных на продажу, в последний месяц 2022 года, наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры – 37,6 %, затем идут однокомнатные квартиры, чей объем предложения составил – 32,9 %. Количество трехкомнатных квартир составило 27,1 %. Такую статистику по запросу «СуперОмска» приводит федеральное агентство недвижимости «Этажи» в Омске.

Наибольшее предложение на вторичном рынке сосредоточено в следующих районах: Центральный округ – 30,67 %, Кировский округ – 28,61 %, Советский округ – 20,32 %.

Удельная цена предложения за декабрь 2022 года в среднем составляла 88 147 рублей за квадратный метр. В сравнении с прошлым месяцем она увеличилась на 744 рубля за один «квадрат», то есть на 0,85 %. В сравнении с декабрем 2021 года наблюдался рост на 6 687 рублей за «квадрат», то есть на 8,21 %.

За декабрь 2022 года лидером по величине удельной цены за квадратный метр на вторичном рынке в Омске стал Кировский округ – 94 520 рублей за 1 кв. м. На втором месте по величине удельной цены идет Центральный округ, где в среднем удельная цена составила 90 324 рубля, на 3 – Советский округ с удельной ценой 81 994 рубля. 3 из 5 рассматриваемых районов имеют среднюю удельную цену квадратного метра ниже, чем в среднем по рынку.

Что касается предпочтений покупателей, в декабре 2022 года чаще всего приобретали «однушки» – на них пришлось 43,75 % от общего объема сделок.

Доля продаж двухкомнатных квартир составила 41,67 %, а 3-комнатных – 14,58 %. Удельная цена продажи вторичного жилья составила 83 782 рублей за «квадрат», а средняя площадь закрепилась на уровне 46,62 кв. м, тогда как в прошлом году этот показатель составлял 45,33 кв. м.