«СуперОмску» стали известны детали реализации комплексного освоения крупной территории в районе улицы 21-й Амурской. Как уже сообщалось, победителем торгов признан ООО «Завод строительных конструкций № 1».
По данным «СуперОмска», бенефициаром завода выступает известный омский застройщик Олег Золотов, которому принадлежит, в частности, группа компаний «Стройбетон».
«СуперОмск» выяснил точное расположение земли, подлежащей освоению, и приводит перечень земельных участков, включенных в границы незастроенной территории в районе улицы 21-й Амурской в Центральном административном округе города Омска, подлежащей комплексному развитию: 55:36:061003:326 ... 314, 315, 319, 322.
Ниже приведена карта границ участка, которая появилась в распоряжении «СуперОмска».
Фото: местоположение и границы незастроенной территории в районе улицы 21-й Амурской в Центральном административном округе города Омска, подлежащей комплексному развитию / источник: администрация города Омска.
Как видно, территория площадью более 18 гектаров находится рядом в районе улицы 21-й Амурской, рядом расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен».
Согласно условиям аукциона, здесь должны появиться жилье, школа, детский сад, а также ветеринарная лечебница и площадка для выгула собак.
«СуперОмск» связался с предпринимателем и запросил детали предстоящего строительства, пока предварительные.
«Мы будем строить дома 20-й серии, планируем возвести обособленный микрорайон в едином архитектурном стиле. Пока предполагаем не очень высокую этажность, примерно 9-10 этажей, но по углам, возможно, поставим пару «свечек». По условиям аукциона мы должны построить не менее 100 квадратных метров жилья. Проекта пока еще нет, но предварительно, думаю, что 120-130 тысяч «квадратов» возведем, возможно, это 12-13 жилых домов. Срок – 10 лет, так что построим.
Место это неплохое, рядом «Лента» и «Леруа Мерлен», и по техусловиям никаких проблем нет. Там уже есть наши котельная и электроподстанция», – поделился предварительными деталями плана по просьбе «СуперОмска» председатель совета директоров ГК «Стройбетон» Олег Золотов.
Однако застройщик в беседе с корреспондентом «СуперОмска» подчеркнул, хотя условия аукциона предполагают появление на участке школы, детского сада и ветлечебницы, их возведением, скорей всего, займется кто-то другой.
«Земля у нас в аренде – на 10 лет, но мы планируем строить только жилье. Мы проведем межевание, выделим участки под детский сад, предусмотренную в уголке участка ветлечебницу, передадим эту землю обратно городу, и, вероятно, будет объявлен тендер на строительство этих объектов. И вряд ли их будем строить мы, мы их даже проектировать не планируем. Я ветлечебницами никогда не занимался», – с улыбкой пояснил «СуперОмску» Золотов.
Отметим, поскольку ООО «ЗСК № 1» стал единственным участником аукциона, стоимость договора о комплексном развитии незастроенной территории осталась на начальном уровне, то есть 105 199 800 рублей. В мэрии сообщили, что инвестор уже внес задаток размером 52 599 900 рублей.