Исторический подвал в центре Омска с массой «запретного» продают за 7,7 миллиона рублей

В понедельник, 29 мая 2023 года, анонсирован старт приема документов на торги по приватизации части исторического здания, расположенного в центре города. Речь идет о подвальном помещении в здании-памятнике культурного наследия регионального значения «Дом жилой И. А. Каргенюк», построенном в начале двадцатого столетия, что на Красном Пути, 14. Стартовая цена подвала площадью чуть меньше 140 «квадратов» установлена в 7,731 миллиона рублей. Он включен в программу приватизации на 2023-2025 годы.

Важным нюансом, по мнению автора, стоит назвать ряд ограничений по использованию имущества. Ряд из них установлен охранным обязательством, выданным около двух лет назад.

«При содержании и использовании объекта в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия в соответствии с принятым на себя охранным обязательством покупатель обязан:

1) осуществлять расходы на содержание объекта и поддержание его в надлежащем техническом состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта, либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен...», – в частности, указано в сопроводительной документации.

Наряду с этим под запретом использование подвала в качестве склада взрывчатых или огнеопасных веществ; под производственные объекты, при функционировании которых возникает вибрация и под лаборатории с активным применением химических реагентов. Также на самом здании запрещено размещать наружную рекламу, кроме отдельно согласованных случаев.

В свою очередь, на будущего владельца возлагаются такие обязательства, как проведение изыскательских работ по сохранению «Дома жилого И. А. Каргенюк» за оставшуюся часть 2023 года, а также разработка проекта и собственно проведение необходимых работ. При этом с будущего владельца не снимаются обязанности по «текущему» содержанию и ремонту помещения.

Торги намечены на 5 июля 2023 года, прием заявок осуществляется в период с 30 мая по 26 июня 2023 года.

Отметим, в конце 2010-х к городской администрации в судебном порядке предъявили ряд требований по содержанию объекта культурного наследия.