Суд не позволил омской УК со 116 домами в управлении «принудительно» продлить лицензию

Как обратил внимание «СуперОмск», 11 августа 2023 года подготовлено постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда по иску ООО «Жилищный сервис» под руководством Анатолия Гайлиса к Госжилинспекции Омской области.

Коммунальщики попытались оспорить решение суда, фактически признавшего правомерность отказа со стороны региональной Госжилинспекции в продлении лицензии по управлению домами. Однако, как гласит решение вышестоящей инстанции, суд не увидел основания для пересмотра первичного вердикта.

Отметим, после подачи заявления от УК в ГЖИ по Омской области в марте 2023 года сотрудниками инспекции проведена проверка, выявившая ряд нарушений, препятствующих продлению разрешения.

«В ходе проведенной документарной оценки выявлены следующие нарушения требований, установленных пунктом 17 Положения: 1) лицензиатом заявление о продлении срока действия лицензии представлено с нарушением установленных сроков; 2) лицензиатом не исполнены требования к размещению информации, установленные частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (лицензионное требование, предусмотренное пунктом 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ). 3) у лицензиата имеется признанная им или подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом», – указано в процессуальных материалах.

Первый из этих доводов юристы компании пытались оспорить, указывая на изменения в законе о лицензировании УК.

Напомним, в соответствии с актуальным законодательством заявление на продление лицензии подается руководством «управляшки» не позднее чем за 45 рабочих дней до истечения прежней. При этом во второй половине 2022 года в профильном законе «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» появились изменения, касающиеся автоматического продления срока действия лицензии до 1 июня 2023 года у компаний, получавших ее до 11 января 2018 года. Однако, как отмечено в решении Арбитражного суда Омской области, на зарегистрированную 1 февраля 2018 года и получившую лицензию 12 марта того же года ООО «Жилищный сервис» эти изменения не распространяются.

С аргументацией сторон по указанным нарушениям в рамках апелляции можно ознакомиться по ссылке.

По подсчетам «СуперОмска», основанным на данных с официального сайта компании, в управлении «Жилищного сервиса» находится порядка 116 многоквартирных домов. При этом в размещенном на этом ресурсе перечне «домов на обслуживании» указано три объекта. Судя по открытой финансовой отчетности, после резкого роста объемов чистой прибыли в 2020 году, когда показатель превысил 9 миллионов рублей, в 2022 году они упали до немногим выше 300 тысяч рублей. При этом в 2022 году со стороны региональной ГЖИ фирме назначено два штрафа на общую сумму порядка 375 тысяч рублей, что значительно выше, чем за два предшествующих года.

Отметим, в июне 2023 года ООО «УК «Новый Сервис» под руководством того же Анатолия Гайлиса удалось посредством обращения в омское УФАС оспорить включение в перечень организаций, у которых после 1 июля 2023 года истекает срок лицензии. Одним из основных аргументов, указанных в решении антимонопольного органа, явилась путаница со сроками продления разрешений на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.