«СуперОмску» стало известно о намерениях выстроить в районе улицы Карла Либкнехта, через дорогу от ТК «Летур», гостиницу. Соответствующая информация озвучена в ходе судебного разбирательства, инициированного владельцем территории.
Собственно, в материалах арбитражного процесса указывается, что участок с кадастровым номером 55:36:040117:5073 (впоследствии разделен на два – с кадастровыми номерами 55:36:040117:5142 и 55:36:040117:5141) площадью чуть более 3 тысяч кв. м выкуплен коммерческой структурой около 5 лет назад, в сентябре 2018 года.
«Земельный участок приобретен ООО «Кратос-трейд» с намерением строительства на нем гостиницы», – подчеркивается в документах тяжбы.
Однако практически с момента приобретения компании пришлось пройти ряд судов – в частности, из-за пролегающих по территории коммуникаций (участка теплотрассы). Ее представители настаивают, что подобные обстоятельства препятствуют реализации замысла. По состоянию на сентябрь 2023 года стартовавший свыше 4 лет назад процесс не завершен.
При этом на этапе обжалования, весной, а также осенью 2023 года, суды встали на сторону ООО «Кратос-трейд».
«Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что права ООО «Кратос-трейд» как собственника участка с кадастровым номером 55:36:040117:5142 нарушены ответчиком вследствие самовольного размещения тепловой сети на данном земельном участке (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 № 15104/12, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23.11.2021 № 91-КГ21-6-КЗ и от 10.03.2022 № 306-ЭС22-514, постановлении Арбитражного суда Западно-Cибирского округа от 27.06.2019 по делу № А27-21530/2017)», – в частности, гласит постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда.
Кассационная инстанция в целом поддержала доводы коллег.
Таким образом, спорную теплотрассу на текущий момент «приговорили» к выносу с участка под гостиницу. Однако, несмотря на формальное устранение препятствия для возведения коммерческого объекта, его судьба на текущий момент неизвестна.