В Омске суд обязал передать землю под отелем на Красном Пути государству

«СуперОмск» обратил внимание на дальнейшее движение разбирательства по иску ТУ Росимущества по Омской области к ООО «Витязь и К» из-за участка под гостиничным комплексом на Красном Пути, 153 к.3. Территориальный орган исполнительной власти настаивает на признании права собственности коммерсантов на надел с кадастровым номером 55:36:070107:3401 площадью около 5,15 тысячи кв. м отсутствующим и вместе с тем на передаче его в собственность Российской Федерации. В минувший понедельник, 16 октября 2023 года, завершилось рассмотрение апелляционной жалобы на следующее решение Арбитражного суда Омской области:

«Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Витязь и К» на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:3401 площадью 5 150 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (гостинично-досуговый комплекс). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. Красный путь, д. 153, корп. 3.

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070107:3401 площадью 5 150 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (гостинично-досуговый комплекс). Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, ул. Красный Путь, д. 153, корп. 3», – гласит вердикт, вынесенный в июле 2023 года.

Среди доводов ООО «Витязь и К», изложенных в апелляционной жалобе, в том числе указание на пропуск сроков исковой давности по делу, а также нарушения, якобы имевшие место при проведении процедуры разграничения государственной собственности.

Судя по материалам дела, здание гостиничного комплекса «Камелот» частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе разбирательства выяснилось, что одно из помещений в расположенном в границах спорного участка здании закреплено в федеральной собственности и передано в оперативное управление ФАУ «РКО». Именно на это обстоятельство в качестве аргумента передачи всего земельного массива в собственность Российской Федерации и указывает в своем иске ТУ Росимущества по Омской области.

Отметим, право собственности на впоследствии спорные территории за фирмой зарегистрировали еще в июле 2012 года, следует из процессуальных материалов.

«Приобретая земельный участок 55:36:070107:3401 ООО «Витязь и К» в договоре купли-продажи от 27.07.2012 № ДГУ/12-2420-3547/2012-К подтверждало, что иные объекты недвижимого имущества в границах земельного участка отсутствуют (абзац четыре пункта 1.2. договора). Кроме того, пунктом 3.1. упомянутого договора купли-продажи ГУЗР по Омской области и ООО «Витязь и К» согласовали, что земельный участок свободен от прав третьих лиц. Между тем, как установлено судом первой инстанции, включенные в текст договора купли-продажи обстоятельства не соответствовали действительности», – указано в решении апелляционной инстанции.

С полным перечнем доводов, которые позволили вышестоящей инстанции оставить в силе решение Арбитражного суда Омской области, можно ознакомиться по ссылке.

Стоит напомнить, что в 2021 году ООО «Витязь и К» прошло через еще один судебный процесс из-за земельного участка. Тогда речь шла о территориях в затоне Иртыша, на которых расположена зарегистрированная на фирму коммерческая недвижимость. Представители компании настаивали на том, что при таких условиях могут рассчитывать на приватизацию участка, однако получили последовательный отказ о властей, а затем от суда.