Криптовалюты

Доллар - 102,57

Евро - 107,42

Тенге - 0,20

Новости недвижимости5272

Эксперт спрогнозировал будущее цен на квартиры в Омской области

Эксперт спрогнозировал будущее цен на квартиры в Омской области

Иллюстрация / фотография РИА «СуперОмск»

«СуперОмск» запросил экспертное мнение по поводу ближайшего будущего на вторичном рынке жилой недвижимости в Омской области. По мнению специалиста, в течение нескольких месяцев можно ожидать стагнацию цен на квартиры.

«Мы недавно проводили аналитическую сессию, анализировали происходящее на рынке, прогнозировали на следующий год. Что касается вопросов вторичной недвижимости и цен на нее.

Ставка ЦБ выросла на 4,5 базисного пункта. Если средний ипотечный кредит был, условно говоря, 11-12 процентов, то теперь 15-16 процентов. При таких условиях не каждая семья захочет брать ипотеку.  Если говорить в целом по рынку, удельный вес ипотечных сделок в общей доле составляет 80-85 %.

Что происходило в августе – когда резко подняли ключевую ставку, банки заявили, что для одобренных клиентов старая ставка по ипотеке действует три месяца. И понимая, что ставки вырастут, люди быстро пошли за ипотекой, чтобы сохранить ставку и в течение трех месяцев выбрать себе вариант. В сентябре-октябре наблюдается остаточный шлейф этого всплеска спроса по старым ставкам.

Теперь ситуация изменится – выбранные лимиты не будут реализовываться на вторичном рынке, на вторичном рынке спрос сильно гаснет. Падение спроса может привести к тому, что цены остановятся, может быть, даже начнут опускаться. Предложения станет больше, спроса станет меньше. По моей оценке, такой процесс может начаться в конце этого года, в начале следующего», – пояснил по запросу «СуперОмска» президент Союза «Омская гильдия риэлторов» Виталий Иванов. 

Ранее «СуперОмск» сообщал, как изменились цены на вторичном рынке недвижимости за последние 3 года.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен.

Перейти к другим новостям из категории «Новости недвижимости»
Читать все новости Омска

Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» освещает актуальные новости Омска и Омской области. Мы – достоверный источник, оперативно публикующий информацию обо всем важном, что происходит в регионе. На нашем новостном сайте всегда можно найти самые свежие новости политики, бизнеса, криминала, экономики, происшествий, культуры, спорта, науки, здоровья и образования. На SuperOmsk.ru новости Омска сегодня и всегда готовятся лучшими журналистами. У нас публикуются интервью с известными персонами.


Сетевое издание - Региональное информационное агентство «СуперОмск» поможет вам оставаться в курсе последних событий региона без потери времени!