Участок земли в СибНИИСХозе, из-за которого ломали копья депутаты Омского горсовета, будет отдан под льготную застройку. Фонд Развития жилищного строительства (РЖС) выставил на торги 5,3 гектара земли по проспекту Королева, 32, на которой должны возвести 5-10-этажные дома. Застройщик участка будет определен 29 марта. Кто будет участвовать в торгах, пока неизвестно. Ранее на эту землю претендовала ГК «Титан».
На совещании в региональном минстрое 14 марта первый заместитель генерального директора Фонда Развития жилищного строительства (РЖС) Алексей Фурсин сообщил о выделении участка вдоль проспекта Королева в Омске под комплексную застройку. Речь идет о федеральных землях, изъятых у СибНИИСХоза, площадью 5,3 га.
Фонд РЖС выставил этот участок на аукцион для подбора застройщика на льготных условиях. Со своей стороны фонд обещает оказать финансовую и административную поддержку застройщикам, выигравшим торги, а также будет способствовать обеспечению площадки необходимыми инженерными сетями. В свою очередь, застройщик обязан выполнить ряд требований фонда, в частности, за 4-летний срок аренды ввести в эксплуатацию не менее 35 тыс. кв. м жилой площади (дома средней этажности в 5-10 этажей). При этом доля жилья экономкласса должна составлять не менее 75%.
Прием заявок на участие в торгах ведется в Москве и заканчивается 27 марта, сами торги состоятся в фонде РЖС 29 марта. Компания, подающая заявку, должна работать на рынке более трех лет и ввести не менее 17,5 тыс. кв. метров жилья. Согласно документации, начальная цена права заключения договора аренды земли составляет 2 млн рублей, шаг аукциона 100 тыс. рублей. Арендная плата за земельный участок в льготный период составляет 4,5 млн в год, потом возрастает до 13,5 млн в год.
Что касается участников торгов, на данный момент названия компаний, подавших заявку, не разглашаются. Не исключено, что участвовать в торгах будет ГК «Титан», которая ранее претендовала на эти земли.
Судьба бывших земель СибНИИСХоза активно обсуждалась депутатами Омского горсовета в весеннюю сессию 2012 года. Против застройки участка в ОГС выступали жители района СибНИИСХоза, которые предлагали сделать на этом месте сквер.
Такой проект застройки земель СибНИИСХоза обсуждал горсовет
Окончательно судьба земель решилась не на уровне муниципального парламента, а на уровне владельца земельного участка – Федерации.
Также сейчас готовится к объявлению следующий аукцион по продаже федеральных земель, находившихся в собственности СибНИИСХоза. Это более 120 гектаров под застройку, которые находятся по другую сторону Красноярского тракта. Кроме того, планируется передача под жилищное строительство неиспользуемых земель Минобороны.
Это будут первые проекты Фонда РЖС, которые реализуются на территории региона.