Омск оказался среди лидеров рейтинга по качеству новостроек комфорт-класса в России

К такому выводу можно прийти на основании рейтинга наиболее востребованных характеристик новостроек комфорт-класса в шести городах-миллионниках России: Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Москве и Санкт-Петербурге. Рейтинг составлен федеральной девелоперской группой «Эталон».

Омск лидирует по нескольким ключевым параметрам. Средняя площадь строящегося лота комфорт-класса в Омске составила 55,9 кв. м. Для сравнения, в Новосибирске этот показатель оказался равен 49,8 кв. м, в Москве - 46,5 кв. м, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (исследование объединило данные по двум регионам) - 42,4 кв. м.

Омск также возглавил рейтинг городов по доле среднеэтажных проектов в общем объеме продаж, а также оснащенности жилых комплексов паркингом. Стоит отметить, что и стоимость 1 кв. м в этом сибирском городе самая низкая 110 тыс. руб. против 258 тыс. руб. в Москве в строящихся комплексах комфорт-класса.

Одним из ключевых показателей уровня жилья традиционно считается высотность. По этому показателю Москва оказалась в конце рейтинга: высокая цена земли в столице привела к тому, что жилые комплексы комфорт-класса в столице достигли средней высоты в 25,2 этажа. В Сибири ситуация иная: в Новосибирске этот показатель равен 20,5 этажам, а в Омске - 13 этажам. Это создает психологический комфорт для жителей новых районов.

Что касается коэффициента обеспеченности машиноместами на территории новых комплексов, лидером рейтинга вновь стал Омск: только в этом городе усредненный парковочный коэффициент для строящихся объектов составил 0,4. В Казани этот показатель оказался равен 0,3, а в остальных городах-миллионниках - 0,2. Это значит, что владельцы автомобилей в Омске получат больше возможностей запарковать свою машину в непосредственной близости от дома, чем покупатели жилья комфорт-класса.

При сравнении квартирографии наибольшее разнообразие планировок, помимо столичных регионов, отмечено в Екатеринбурге, Омске и Новосибирске. В данных городах самая большая доля квартир с уникальными планировками.

В рейтинге девелопера по доле многокомнатных квартир уверенно лидируют два сибирских города – Омск и Новосибирск, где совокупная доля трех- и четырехкомнатных квартир в строящихся проектах составила 18%. Наименьший результат зафиксирован в Санкт-Петербурге, где крупные семейные квартиры формируют всего 7% объема предложения в комфорт-классе.

Примечательно, что Петербурге и Омске отмечается дефицит предложений четырехкомнатных квартир комфорт-класса. В остальных городах доля таких лотов также не превышает 2%. Зато Санкт-Петербург лидирует по процентной доле студий: 24%, то есть почти четверть д на первичном рынке «Северной столицы», представляет собой малогабаритные квартиры. Для сравнения, в омских жилых проектах комфорт-класса 4% квартир-студий, а в Новосибирске их доля не превышает 11%. Почти на том же уровне Москва с ее 12% студий в проектах комфорт-класса.

В рейтинге городов по критерию «средняя высота потолков в квартирах» оказалось сразу два победителя: Москва и Новосибирск с результатом 2,8 м. При сравнении квартирографии наибольшее разнообразие планировок, помимо столичных регионов, отмечено в Екатеринбурге, Омске и Новосибирске. В данных городах самая большая доля квартир с уникальными планировками.

Стоит отметить, что и стоимость 1 кв. м в Омске самая низкая - 110 тысяч рублей против 258 тысяч рублей в Москве в строящихся комплексах комфорт-класса.