Умение работать с историческим и культурным наследием определяет профессионализм строительной компании. И дело тут не только в том, как, например, вписать то или иное здание в уже сложившийся вокруг архитектурный ансамбль. Дело в желании системно работать с наследием, восстанавливать и сохранять объекты прошлого и желании работать с исторической и архитектурной памятью города и горожан.
Одним из примеров такого комплексного подхода является опыт работы Группы компании «Омск-Трэйс», объединивший строительство нового жилищного комплекса «Новый пионер», реставрацию объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Козьмина» 1852 года постройки и создание комфортной городской среды вокруг, в народе получившим название Аллеи Поцелуев.
Так, в процессе реконструкции строителями, при помощи специальных средств были укреплены грунты под зданием (т. к. раньше здания строились без фундаментов, а стены возводилась непосредственно на слое глины, так называемом глиняном замке), усилены все конструкции несущих стен (дверные и оконные проемы), заменена кровля (с учетом ее исторического вида) и восстановлен исторический вид фасада здания.
Также были восстановлены стяжки полов, штукатурные покрытия стен, лепной декор и своды подвала (их пропитали специальными химическими составами для придания прочности старинной кирпичной кладке). После этого была произведена чистовая отделка лестничных клеток и проведены все современные инженерные работы, связанные с подведением коммуникаций.
В процессе таких работ всегда есть свои особенности и трудности. По словам главного инженера Группы компании «Омск-Трэйс» Жданова Дениса Сергеевича, компания понимала все нюансы работы с так называемым «достроем», но опыта работы с объектами культурного наследия на тот момент еще не было. В процессе работы по проекту появилось много нюансов, связанных с конструктивными элементами здания, которые были скрыты в основном под слоем штукатурки и грунта. Все эти детали приходилось дорабатывать на этапе так называемых «противоаварийных работ». Эти мероприятия призваны сохранить устойчивость здания и его целостность. На втором этапе проводились уже все остальные работы. Только после противоаварийных мероприятий стала ясна вся картина и весь объем работ, которые предстоит сделать.
Важно понимать, что при таком строительстве каждый узел и объект – индивидуальны. Каждая деталь обсуждается и согласовывается с проектировщиками и министерством культуры. Помимо этого, есть предметы охраны, которые не подлежат никакому видоизменению, которые нельзя трогать во время строительных и реставрационных работ, это те элементы, которые важно сохранить.
Еще один необыкновенный строительный объект Группы компаний «Омск-Трэйс» – это Аллея поцелуев. Она появилась на месте заброшенного участка улицы Ильинской, между улицами Броз Тито и Лермонтова. Для группы компаний «Омск-Трэйс» было очень важно создать уют для будущих жильцов и украсить центр города, поэтому было принято решение благоустроить эту территорию за счет собственных средств. Этим сквером «Омск-Трэйс» объединили в одном большом проекте историю и современность. Сегодня этот сквер стал любимым местом омичей.
Заботу, заслуги и профессионализм Группы компаний «Омск-Трэйс» признают не только горожане, но и эксперты в области сохранения объектов культурного наследия.
Так, по словам начальника управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Министерства культуры Омской области Плющакова Олега Владимировича, в случае с «Пионером» были проведены фундаментальные реставрационные работы. Специалисты «Омск-Трэйс» сотворили чудо, дав зданию новую жизнь. Это видно и по фасадам здания, и по его внутренним помещениям, отреставрированным сводам подвальной части. Таким образом, объект приобрел новый облик, сохранив старую историю здания. Этот памятник архитектуры достоин войти в копилку восстановленных объектов культурного наследия нашего города в числе одного из первых. Стоит понимать, что работа с наследием требует особого подхода, опыта. Нужны не простые строители, а именно реставраторы-строители. В случае с домом купца Козьмина видно, что участие в работе принимали специалисты, которые знают толк в своем деле.
В заключение важно отметить, что в работе с наследием важно не только умение и желание. В процессе такой работы важно умение выстраивать взаимодействие с разными экспертными сообществами, городом и его жителями. А также всегда нужно помнить, то, что мы отдаем, возвращается не только к нам, но и к нашим будущим потокам. Именно они будут иметь возможность любоваться старинной архитектурой, построенной в 18 и восстановленной в 20 веке.
ООО «Омск-Трэйс»
Реклама еrid: LdtCKeEAN