Омская прокуратура отсудила проданный петербуржцам причал на Иртыше

Как обратил внимание «СуперОмск», 19 февраля 2024 года в Верховном суде РФ поставлена точка в разбирательстве между Администрацией Усть-Ишимского района Омской области, ТУ Росимущества и петербургской компанией «Шпунтстройресурс» Артема Тюнина по поводу проданного с торгов причала, расположенного в райцентре названного муниципального образования. В указанную дату выпущено определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании ВС РФ.

Таким образом, учитывая позицию нижестоящих инстанций, признается правомерным требование районной администрации о признании торгов по реализации причальной стенки и, соответственно, договора, заключенного по итогам процедуры, недействительными.

Напомним, судебный процесс стартовал летом 2022 года, спустя несколько месяцев после того, как объект выкупили в рамках конкурсной процедуры за 1,929 миллиона рублей. В конце того же года сообщалось о жалобах жителей Усть-Ишима на работы по демонтажу причальной стенки, которые якобы могут привести к подтоплению населенного пункта паводковыми водами, на что отреагировали региональные надзорные органы. Эти обстоятельства иногородние коммерсанты также просили оценить в рамках кассационной жалобы на вердикт в пользу истца.

«В кассационной жалобе и дополнениях к ней приведены доводы, согласно которым причальная стенка не является причалом в составе речного порта в понимании статьи 53 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации, в связи с чем не подлежит обременению обязательством по его использованию в целях обслуживания пассажиров и судов, погрузки, выгрузки, приема, хранения и выдачи грузов, взаимодействия с другими видами транспорта; судами необоснованно установлены дополнительные ограничения, подлежащие включению в условия торгов; спорный объект находится в состоянии, не пригодном для его использования по назначению, и создает угрозу причинения значительного вреда окружающей среде; причальная стенка не отвечает критериям берегоукрепительного сооружения береговой полосы реки Иртыш в границах Усть-Ишимского муниципального района Омской области; принятие обществом решения о демонтаже причальной стенки является прерогативой нового собственника и не может быть основанием для признания торгов и договора купли-продажи недействительными; администрация является ненадлежащим истцом по настоящему спору», – приводится комплекс доводов о необоснованности требований, заявленных администрацией района, от представителей ООО «Шпунтстройресурс».

Однако в решении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа при их анализе дается ссылка на данные реестра водных объектов, согласно которому упомянутая причальная стенка является гидротехническим сооружением, в отношении которого установлены особые требования приватизации, включающие в себя установление обязательств по использованию объекта в целях обслуживания пассажиров и судов. Наряду с этим отмечается, что орган местного самоуправления в данном случае реализовал свое право на обращение в суд «в защиту публичных интересов».

«Аргументы кассационной жалобы о несоответствии предмета спорного договора статусу причала в речном порту в смысле, придаваемом статьей 53 КВВТ ввиду неиспользования его по назначению, утраты потребительских свойств, основаны на неверном толковании норм материального права», – также заключили члены судейской коллегии кассационной инстанции, объявив, что на статус объекта и комплекс накладываемых на покупателя ограничений эти обстоятельства не влияют.

Таким образом, суды констатировали нарушение установленного законом обременения, что привело к следующему вердикту, устоявшему во всех инстанциях:

«Признать недействительными торги, проведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области 30.05.2022 по продаже федерального имущества: причальная стенка, кадастровый номер 55:30:000000:88, по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Усть-Ишим, левый берег Иртыша в электронной форме.

Признать недействительным договор, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Шпунтстройресурс», заключенный по результатам торгов от 30.05.2022 по продаже федерального имущества: причальная стенка, кадастровый номер 55:30:000000:88, по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Усть-Ишим, левый берег Иртыша. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Шпунтстройресурс» возвратить Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области объект недвижимого имущества: причальная стенка, кадастровый номер 55:30:000000:88, по адресу: Омская область, Усть-Ишимский район, с. Усть-Ишим, левый берег Иртыша».

В свою очередь, коммерсантам должны в полном объеме возвратить уплаченные по договору средства.

С полным перечнем доводов, которые легли в основу вердикта, можно ознакомиться по ссылке.