Благодаря добровольно заключенному соглашению с мэрией омские застройщики смогут на полных основаниях принимать участие в развитии городской социальной инфраструктуры.
Соглашение подразумевает внесение застройщиком в городской бюджет сумму, высчитанную по прозрачной формуле. В дальнейшем средства пойдут на возведение или реконструкцию школ и детских садов. Либо же компания берет на себя обязательство возвести самостоятельно такие объекты за счет своих ресурсов.
Со слов вице-мэра Евгения Романина, документ разработан с учетом опыта других регионов, где подобные соглашения действуют много лет и отлично себя зарекомендовали, а также жесткой позиции контрольно-надзорных органов. В частности, прокуратура настаивает на том, что разрешение на строительство жилья не должно выдаваться в тех случаях, когда в этом микрорайоне не хватает детских садов или школ.
На сегодняшний день ряд добросовестных застройщиков готовы сделать свой вклад в развитие социальной инфраструктуры, однако нужен прозрачный и понятный правовой механизм. ОГС может такой алгоритм принять уже сейчас.
Заместитель мэра Елена Дячук уточнила, что средства застройщиков по соглашению будут зачисляться в муниципальный бюджет на отдельный счет. Их можно будет потратить лишь на строго и четко определенные цели: на развитие системы дошкольного и школьного образования.
Проект соглашения застройщиков с муниципалитетом был почти единогласно поддержан на заседании комитета Омского городского Совета по финансово-бюджетным вопросам. Планируется, что его рассмотрят на пленарном заседании горсовета в апреле 2024 года.
Депутаты ОГС позитивно оценили инициативу, отметив, что проблема застарелая – в Омске немало районов, где не хватает детских садов и школ. При этом на рынке жилья среднюю стоимость предложений в новостройках эксперты оценивают в 140-142 тыс. рублей за кв. м, когда еще в конце прошлого года она не превышала 90-95 тыс. С помощью соглашения застройщики смогут часть своей сверхприбыли инвестировать в развитие города, тем более что наличие школ и детских садов скорее склонят омичей к покупке квартир.
В ближайшее время будет завершена подготовка перечня объектов образования, в которых жители Омска нуждаются в первую очередь. На школы и детские сады из этого перечня и будут направляться средства застройщиков.