Рынок омской недвижимости стал проседать из-за смещения приоритетов в инвестициях

Изменения в банковской сфере и условиях господдержки на приобретение жилья внесли коррективы в рынок недвижимости в Омске.

Если ранее недвижимость считалась одним их самых популярных инвестиционных инструментов, то теперь ее начинают смещать банковские вклады, а сам рынок жилья переживает рывкообразный спад. Об этом «СуперОмску» по запросу сообщили в федеральной компании «Этажи» в Омске.

«В настоящее время в Омской области складывается следующая ситуация: новые условия по банковским вкладам привлекают омичей и заставляют их пересматривать ответ на вопрос, во что инвестировать. Ключевая ставка ЦБ за последние пару лет выросла, некоторые госпрограммы по льготной ипотеке перестают действовать, что снижает интерес некоторых потенциальных покупателей к приобретению недвижимости как для себя, так и для инвестиции. Их внимание привлекли банковские вклады с высокими процентами. Из-за этого рынок недвижимости начал проседать с конца 2023 года, но опять-таки временно и циклично. Люди могут открывать депозит на полгода, к примеру, получить проценты, выждать удобного случая и также вложить деньги в недвижимость, приобрести землю, квартиру, дом. Как происходит сейчас, в середине шестого месяца, когда наблюдается повышение спроса на покупку жилья. То есть в декабре 2023 года люди открыли вклад на полгода, сейчас закрыли, выбирают жилье. Так что через полгода также можно ожидать, что потенциальные клиенты закроют вклад и захотят приобрести недвижимость.

Вместе с тем прослеживается следующая динамика: омичи берут кредит на один, два, три миллиона, условно говоря, оформляют их как вклад, и процентами гасят кредит. Так жители Омской области копят средства на первоначальный взнос для покупки квартиры, выжидают подходящего момента для приобретения жилья или же просто хранят деньги таким образом», – сообщил по запросу «СуперОмска» бизнес-партнер федеральной компании «Этажи» в Омске Сергей Бояринцев.

Уже наблюдаются случаи, когда жители Омска и области продают имеющиеся объекты недвижимости, чтобы оформить депозит.

Однако эксперт подчеркнул, что не приходится говорить о сильном падении спроса в Омске, поскольку остается немало горожан, которые предпочитают инвестицию в форме покупки жилья банковским депозитам.