Омск оказался на первом месте в рейтинге городов-миллионников по темпам годового роста стоимости лота на первичном рынке. В мае 2024 года средняя цена объекта в сделках на первичном рынке города составила 7,3 млн руб. — на 25,38% больше, чем в мае прошлого года.
На втором месте расположилась Казань, где средняя стоимость за год увеличилась на 20,22% до 10,94 млн рублей. Тройку лидеров замкнул Ростов-на-Дону с ростом на 19,67% до 6,39 млн рублей, передает «РБК-недвижимость».
«СуперОмск» обратился к экспертам в сфере недвижимости о причинах скачка цен на новостройки в Омске.
«Основной фактор высокой стоимости – дефицит новостроек. Он очень высокий. Объем квадратных метров в сравнении с численностью населения примерно в пять раз ниже, чем должно быть.
К примеру, в соседних Тюмени, Новосибирске строится домов в несколько раз больше, чем в Омске. И стройки не с тремя кранами, как у нас, а с 50 кранами.
Также застройщики могут применять какие-то специальные предложения для клиентов, что влияет на стоимость», – пояснил «СуперОмску» старший бизнес-партнер федеральной компании «Этажи» в Омске.
В самом деле, если обратиться к данным Минстроя РФ, за 2023 год в Омске было введено в эксплуатацию 481 тысяча квадратных метров жилья, тогда как в Новосибирске за тот же срок построили 3271 тысячу квадратных метров жилья, то есть почти в семь раз больше.
Как уже сообщал «СуперОмск», омские представители сферы строительства связывают быстрый рост цен на жилье с появлением иногородних застройщиков.
По мнению строителей, дополнительные финансовые затраты предпринимателей в конечном счете станут бременем не только застройщикам, но и населению города Омска, планирующему приобрести новое жилье.