Омский областной суд в четверг, 11 июля 2024 года, сообщил о признании незаконной приостановки регистрации права при выделении детям долей в ипотечной квартире.
«В Первомайский районный суд Омска с административным иском обратились супруги, действующие в своих интересах и интересах трех несовершеннолетних детей. В обоснование требований указали, что приобрели в общую совместную собственность квартиру в г. Омске, в том числе за счет кредитных средств. При частичном погашении ипотечного кредита ими использовались средства материнского (семейного) капитала. В связи с заключением соглашения о выделении долей несовершеннолетним в праве собственности на квартиру они обратились в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации прав. Однако государственная регистрация прав была приостановлена по причине непредставления согласия залогодержателя (банка) на отчуждение долей в праве общей собственности на квартиру», – говорится в информации суда.
Истцы, как заявляется, посчитали такое решение Управления Росреестра незаконным, так как определение долей супругов и их детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, не требует согласия залогодержателя и не нарушает прав последнего.
Районным судом иск был удовлетворен. Решение Управления Росреестра по Омской области о приостановлении государственной регистрации признано незаконным.
Ответчик подал апелляцию, однако коллегия Омского областного суда решение Первомайского районного суда Омска оставила без изменения.