Названа причина снижения стоимости квартир в Омске

«СуперОмск» выяснил причину динамики снижения стоимости квартир на вторичном рынке Омска. Как уже сообщал «СуперОмск», в июне 2024 года квартиры подешевели в сравнении с маем 2024 года.

Эксперт, к которому обратился «СуперОмск», понижение цен связал с менее высоким интересом на эту категорию квартир.

«В связи с тем, что было объявлено о прекращении действия с 1 июля 2024 года ряда федеральных льготных программ, которые позволяют взять кредит на покупку или строительство жилья по низкой ставке, жители Омской области спешили совершить покупку до наступления июля. Их внимание было обращено в большей степени на новостройки или индивидуальное жилищное строительство. То есть люди спешили вложить деньги или приобрести недвижимость по низкой ставке, пока не прекратилось действие льготных программ. Из-за того, что ажиотаж сосредоточился на рынке первичного жилья, стал проседать вторичный. Как следствие, начали снижаться цены, чтобы привлечь покупателей», – пояснил по запросу «СуперОмска» старший бизнес-партнер федеральной компании «Этажи» в Омске Сергей Бояринцев.

В июле 2024 года было объявлено о продлении до 2030 года действия льготной программы «Семейная ипотека». Она действует на семьи с ребенком или детьми в возрасте до 6 лет при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального жилого дома.

В этой связи, считает эксперт, сохраняется тренд на ИЖС, поскольку семья получает больше квадратных метров, чем в новостройке и может выбирать застройщика.

«Тенденция может сохраниться, что побудит дальнейшую динамику снижения стоимости объектов на вторичном рынке», – пояснил Бояринцев.

Также эксперт не исключает, что снизятся и цены на новостройки, поскольку ажиотаж среди покупателей.