Омичи стали предпочитать строить и покупать дома вместо квартир?

Кажется, у жителей Омской области вырос интерес к покупке и строительству частных домов.

«СуперОмск» сделал такой субъективный вывод на основании данных интернет-поисковых систем.

Как обратил внимание «СуперОмск», с июля 2024 года в Омской области выросло число поисковых запросов в интернете о покупке дома, если сравнивать с июнем 2024 года. Оно втрое превысило количество запросов о покупке квартир в Омской области.

За объяснением по этому вопросу «СуперОмск» обратился к экспертам в сфере недвижимости.

«Не могу сказать, что омичи стали активно покупать частные дома, поскольку эта категория недвижимости всегда пользовалась спросом. Она привлекает омичей за счет программы «Сельская ипотека», благодаря которой можно приобрести объект по ставке всего 3 %, а также за счет семейной ипотеки, которую продлили в июле 2024 года. Но после повышения ключевой ставки и отмене ряда льготных ипотечных программ снизилось число сделок по вторичному и первичному рынку квартир, тогда как покупка – продажа частных домов сохранились. Даже бывает и так, что клиент обращается к риелторам с желанием приобрести двухкомнатную квартиру, но в ходе обсуждения потребностей приходит к выводу, что больше ему подойдет частный дом», – пояснил по запросу «СуперОмска» президент Союза «Омская гильдия риэлторов», директор ООО «Городской юридический центр недвижимости «Эталон» Виталий Иванов.

Однако другой эксперт в сфере недвижимости подметил возросший интерес омичей к частным домам.

«В последние месяцы после отмены некоторых льготных программ по ипотеке и установлении уровня ключевой ставки в 16-18 % мы действительно наблюдаем некоторое смещение спроса клиентов в Омской области в сторону индивидуальных жилых домов, как их покупки, так и строительства. Продленная в июле 2024 года семейная ипотека позволяет по ставке в 6 % финансировать строительство индивидуального жилого дома, при этом клиент может выбрать застройщика. Немало омичей приходят к выводу, что для семьи с детьми такой вариант будет выгодней квартиры в новостройке. Поскольку за те же деньги можно получить больше квадратных метров, больше комнат, а также свой участок земли», – пояснил «СуперОмску» старший бизнес-партнер федеральной компании «Этажи» в Омске Сергей Бояринцев.  

Отметим, также отделение Омск Банка России отметило высокие темпы строительства частных домов.

Согласно данным статистиков, к июлю 2024 года в Омской области введено в эксплуатацию более 441 тысячи кв. м жилья, из которых более 375 тысяч кв. м составляют частные дома. В регионе построено 3 664 квартиры, 2 159 из них – в Омске, 1 505 – в районах.

«В Омской области сохраняется тенденция на увеличение количества новых индивидуальных жилых домов. Объем индивидуального жилищного строительства вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года на 144,4 %», – сообщали в Министерстве строительства Омской области.

Лидерами по строительству ИЖС стали Омский, Любинский, Азовский, Исилькульский и Калачинский районы.

По всей видимости, омичам действительно все больше становятся интересны частные дома и коттеджи.