«СуперОмск» обратил внимание на развитие судебного разбирательства по иску совладелицы ООО «ВНИМИ-Сибирь» Ксении Третьяковой к действующему директору компании Сергею Кулишкину с требованием взыскать с последнего около 2,1 миллиона рублей в качестве убытков. По состоянию на понедельник, 14 октября 2024 года, суды теперь уже двух инстанций постановили правомерность заявленного требования.
Стоит отметить, что разбирательство длится свыше 3 лет, причем первоначальной истицей являлась еще одна, теперь уже бывшая, совладелица ООО «ВНИМИ-Сибирь» Любовь Меленцова, а сумма ее требований к Кулишкину была гораздо больше – свыше 29 миллионов рублей.
«04.04.2023 в материалы дела Меленцовой Л. С. представлено ходатайство об уточнении размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просил суд взыскать с ответчика в пользу Общества 2 100 000 руб. убытков в связи с заключением договора аренды на 2018 год по заведомо невыгодным (нерыночным) условиям», – проясняется суть скорректированных требований в процессуальных материалах.
В деле фигурируют площади в здании по Красному Пути, 163, где базируется в том числе офис и фирменный магазин «ВНИМИ-Сибирь». Однако спорной оказалась оценка помещений нескольких складов и гаражей, пристроенных к основному зданию, а также котельной, хранилища мазута и компрессорной.
В рамках процесса выяснилось, что убытками совладельцы фирмы считают изменение размера арендных платежей по перечисленному имуществу с 11,999 миллиона рублей в 2017 году до 900 тысяч рублей в 2018 году.
«Такой разброс в стоимости арендных платежей в отношении одного и того же имущества является критичным при определении разумности действий директора Общества при заключении им договоров аренды», – приведена позиция коммерсантов в судебном решении.
Сумму взыскания истица выявила путем вычета указанных 900 тысяч рублей из «нормативной» стоимости аренды в 3 миллиона рублей.
Примечательно, что арендодатель и арендатор имущества носят идентичные наименования – ООО «ВНИМИ-Сибирь», но первое из них фактически предоставляло площади второму, которое использовало их непосредственно при основной деятельности по переработке молока, а также производстве молочной продукции.
Суд, проанализировав установленные условия договора на 2018 год, согласился с позицией истца о том, что стоимость аренды площадей ниже рыночной стоимости.
Подробнее ознакомиться с позициями каждой из сторон можно по ссылке.
Напомним, ООО «ВНИМИ-Сибирь», понесшее убытки, «задокументированные» судом, ведет свою деятельность с сентября 2005 года. Сергей Кулишкин является первым и единственным ее директором. По состоянию на 15 октября 2024 года совладельцами компании выступают Сергей Кулишкин и Ксения Третьякова.