Как обратил внимание «СуперОмск», Восьмой арбитражный апелляционный суд своим постановлением от 17 октября 2024 года, вероятно, поставил точку в едва ли не годичной тяжбе между Фондом капремонта и ГЖИ. Камнем судебного раздора стал участок премыкания системы водоотведения от многоквартирного дома № 57 по улице 50 лет Профсоюзов Советского административного округа к сетями «ОмскВодоканала».
Еще в 2018 году местный житель обратился в Государственную жилищную инспекцию Омской области с жалобой на состояние сетей. В ходе ответной проверки надзорники «выявили нарушения, выразившиеся в отсутствии замены выпусков системы водоотведения, отраженной в дефектной ведомости».
Инструментом реагирования стало предписание Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на ремонт проблемного места. Проверка в начале 2024 года, как заявляется, показала нулевую реакцию МКД и новое предписание, что повело фонд в суд с требованием признать предписание недействительным. В рамках процесса истец мотивировал свою позицию восприятием канализационного участка вне зоны своей ответственности.
«Полагая, что указанные работы не подлежали выполнению, РФКР МКД указывает, что отрезок трубопровода от канализационного колодца до границы стены здания не входит в общее имущество МКД, в связи с чем, не подлежал ремонту в рамках капитального ремонта, проведенного территориальным оператором», – настаивали в фонде.
В суде же посчитали иначе.
«Между тем, отклоняя указанный выше довод фонда, суд исходит из того, что в рассматриваемом случае следует исходить из того, что фонд, заключив договор от 04.05.2016 No 2015/226/к, принял на себя обязательства по выполнению спорных работ, в свою очередь собственники помещений МКД стоимость этих работ включили в смету расходов подрядной организации по выполнению работ по капитальному ремонту…
Кроме того, суд принимает во внимание наличие в деле письма АО «ОмскВодоканал» от 15.10.2019, в котором указано на то, что границей балансовой принадлежности централизованных сетей холодного водоснабжения и водоотведения МКД No 57 по ул. 50 лет Профсоюзов являются наружные стенки канализационных колодцев», – говорится в решении Арбитражного суда Омской области от 21 июня 2024 года.
В итоге требование Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Государственной жилищной инспекции Омской области о признании недействительным предписания от 23.01.2024 No07-02-002/03 об устранении нарушений обязательных требований оставили без удовлетворения. Восьмой арбитражный апелляционный суд в октябре 2024 году эту позицию засилил. Сроки ремонта трубы, о проблемах с которой заявлялось аж в 2018 году, неизвестны.
Отметим, согласно данным сайта Фонда, на момент подготовки материала собираемость взносов на капремонт в доме № 57 достигает 88 %.
C решением суда первой инстанции можно ознакомиться по ссылке.